霍邱縣水門塘大酒店收購提升改造項目（EPC+O)招標公告
一、招標編號：E341522001005014

二、項目名稱：霍邱縣水門塘大酒店收購提升改造項目（EPC+O)

三、項目實施地點：霍邱縣水門塘路與蓼城大道交叉口，緊鄰水門塘風景區

四、項目實施主體（招標人）：六安市湖畔酒店管理有限公司

五、項目實施主體（招標人）地址：安徽省六安市霍邱縣城關鎮南外環路與經五路交叉口

六、項目類型：工程類

七、招標方式：公開招標

八、項目概況、投資規模：

（一）項目概況
本項目總建筑面積約5.78萬㎡，項目坐落于霍邱縣水門塘路與蓼城大道交叉口，緊鄰水門塘風景區內。本次招標內容如下：
1、設計內容
承擔項目全流程設計服務，以保障項目各環節高效銜接為目標，具體服務范圍包括但不限于：施工圖設計、相關專項(業)工程設計，同時提供設計交底、現場施工配合等配套服務。
2、建設內容
2.1主體建筑改造：1棟24層地上主樓、1棟6層地上附樓及地下負一層，主要建設內容包括：室內裝飾裝修、外立面改造、屋面改造、給排水、強弱電（含智能化系統）、消防等設施設備的安裝與調試等。
2.2室外配套工程（紅線范圍內）：道路工程、雨污水管道工程、自來水管道工程、供配電工程及入網建設、景觀綠化工程等。
3、運營內容
承擔酒店全周期運營管理服務，包括但不限于酒店日常運營管控、服務質量標準制定與執行、人員培訓與管理等；品牌與營銷：酒店品牌推廣、營銷策劃、客戶關系維護等。

（二）投資規模
項目總投資為32502.71萬元；建設期概算投資（不含收購投資及運營期投資）為17977.8975萬元，其中：本次招標建安工程費用17319.8740萬元。  

九、資金來源：企業自籌+銀行貸款

十、項目期限：
1、計劃工期：設計施工總工期365個日歷天(包含施工圖設計及相關專項(業)工程設計及與設計相關的服務；材料、設備采購及安裝；工程施工及其他技術服務等)。
2、運營服務期限：15年，運營期滿后，同等條件下，運營方享有優先續約權。

十
一、投標人資質、資格要求：
1、投標人資格：須同時具有以下資質資格（聯合體投標的，由聯合體各成員分別滿足對應資質要求）：

（1）設計資質要求：建筑行業（建筑工程）設計專業甲級及以上資質或建筑行業設計甲級及以上資質或工程設計綜合資質甲級。

（2）施工資質要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證。

（3）運營單位資格要求：具有有效的營業執照。
2、擬派設計負責人、項目經理資格要求：

（1）項目設計負責人資格要求：須具有國家一級注冊建筑師資格；

（2）項目經理資格要求：須具有建筑工程專業一級注冊建造師資格，且具有有效的安全生產考核合格證（B證）。
3、是否接受聯合體:

（1）本項目接受聯合體投標，聯合體成員總數不得超過3家，需明確分工分別承擔設計、施工、運營工作；

（2）聯合體牽頭人須為承擔施工工作的單位；

（3）聯合體各成員須簽訂合法有效的《聯合體協議書》，明確牽頭人及各方的權利、義務、職責分工；

（4）聯合體各成員需分別滿足本項目對應的資質要求（設計成員滿足設計資質、施工成員滿足施工資質、運營成員滿足運營資格），且聯合體整體僅能以一個投標人身份參與投標；

（5）聯合體各方應當共同與建設單位簽訂EPC+O總承包合同。
4、信譽要求：投標人未被六安市及其所轄縣、區公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：