桐城市傳統村落保護（一期）項目（二次）招標公告
（電子招標投標）
1.招標條件
1.1項目名稱：桐城市傳統村落保護（一期）項目（二次）；
1.2項目審批、核準或備案機關名稱：桐城市發展和改革委員會；
1.3批文名稱及編號：桐城市發展改革委項目備案表，桐發改許可備[2024]474號；
1.4
招標人：凱盛桐城現代智慧農業有限公司；
1.5項目業主：凱盛桐城現代智慧農業有限公司；
1.6資金來源：自籌資金；
1.7項目出資比例：100%；
1.8招標方式：公開招標；
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目名稱：桐城市傳統村落保護（一期）項目（二次）；
2.2招標項目編號：H1GC25A01G055；
2.3標段劃分：一個標段；
2.4招標項目標段編號：H1GC25A01G055；
2.5建設地點：桐城市；
2.6建設規模：主要包含唐灣鎮、孔城鎮等地種植產業示范區、傳統古村落保護利用、環境綜合整治、人居環境整治、基礎設施配套工程等內容。

（1）種植產業示范區：項目計劃流轉土地7870畝，打造種植產業示范區。項目建設茶園示范區4950畝，中草藥種植示范區2280畝，食用菌基地（黑木耳）640畝。主要建設內容：土地平整、土壤改良、病蟲害治理、大棚、苗木種植、生產道路等。

（2）傳統古村落保護利用：項目主要針對現狀建筑、老街傳統古村落建筑進行保護修繕利用，主要內容包括：改造總建筑面積15409.07平方米，古建筑（含文保單位、歷史建筑）修復2762.90平方米；古村落保護修繕60戶；利用閑置9戶民宅改造成民宿約2000平方米；對村內33棵古樹進行保護。

（3）環境綜合整治：
河道治理：主要治理內容包括休閑步道、亮化、護欄、駁岸整治、清淤。
登山步道：1200米，寬2米。
環境整治：建設步道2100米，寬2米；照明設施52套；綠化面積5800平方米；休閑設施2處。

（4）人居環境整治：包括集鎮污水管網、農村生活污水收集處理、農村改廁、農業面源污染控制、水產養殖污染控制工程；
水毀道路修復：修復水毀道路共計2400米；建設道路邊溝4.5公里；
水毀農田基礎設施修復：恢復農田100畝；駁岸治理500米；水毀塥壩300米；溝渠400米。
道路提升工程：道路提升7公里，寬6.5米；防火巡護道路提升5公里，寬6米。
2.7合同估算價：約64716.03萬元；
2.8計劃工期：項目建設期2年（730日歷天，含設計周期），分階段實施，每階段設計周期60日歷天，具體實施時間以招標人下發指令為準，運營期13年；
2.9招標范圍：本項目包括設計、采購、施工、運營；
2.9.1項目設計：包括但不限于本項目必要的勘察、初步設計的深化優化、施工圖設計編制，相關報批報建服務、各專項設計以及后期不可預見工程或二次深化優化部分的設計，各專項設計的評審論證、與本項目配套的所有附屬工程以及后期不可預見工程的設計、竣工圖紙及后續服務等全部工作內容。
2.9.2項目施工：包括但不限于配合報批報建，工程建設的所有材料采購及保管，承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的總承包施工（涉及承包人資質證書承包范圍外的工程內容允許分包），設備的采購及保管、施工管理與協調、資料整理與移交，竣工驗收及缺陷責任期的技術服務與缺陷修復，保修期的保修工作等全部項目內容，并對項目合同期限內進行質量、安全、進度、造價、合同、信息、檔案等管理和控制。
2.9.3項目運營：整個項目的籌建配合、運營、技術服務、經營管理、項目全托管運營等工作，包括但不限于茶園示范區4950畝，中草藥種植示范區2280畝，食用菌基地（黑木耳）640畝，建設民宿225間對外運營。具體詳見發包人要求及運營協議。
2.10項目類別：設計、采購、施工、運營(EPC+O)；
2.11其他：無；
3.投標人資格要求
3.1投標人（含聯合體各成員）具備有效的營業執照。
3.2投標人資質要求

（1）設計資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或同時具備下列①、②、③資質。