片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）答疑紀要及補充通知
致各潛在投標人：
一、答疑紀要
1.根據模擬清單編制說明“應業主要求，辦公樓的裝飾裝修樓地面僅考慮強弱電井、水井、電梯機房的砂漿找平，天棚面刮膩子，其余房間不做，所有房間砌體隔墻內墻面按砂漿找平層，后期由二次精裝設計施工。”，而招標文件第四章第一節第1.6條第
（3）點施工范圍和內容條款包含建筑裝飾裝修：①請業主明確辦公樓二次精裝設計施工是否在本次招標范圍內？②辦公樓的外墻內保溫未在模擬清單中列項，請業主明確辦公樓的外墻內保溫是否屬于二次精裝范圍？以上兩點如不含在本次招標范圍，建議給予明確；如含在本次招標范圍內，建議該部分在施工圖預算審核中增補計算，由發包人承擔費用。
  答：
（1）1#辦公樓裝飾裝修設計施工內容與編制說明中做法范圍一致，本次招標范圍不含1#辦公樓二次精裝設計及施工；
（2）1#辦公樓圖紙未提及外墻內保溫，該項目采用幕墻結構，是否采用外墻內保溫，要求施工圖設計時節能保溫滿足規范及驗收要求即可，造價均包含在本項目施工圖預算總價包干范圍。
2.本次招標文件未提供參考品牌，是否視為合格產品？如后續發包人要求品牌檔次提高，品牌檔次提升增加的費用建議由發包人承擔。
答：品牌要求按照招標文件執行。本項目采用固定總價合同，執行限額設計，造價包含在施工圖預算中。
3.初設圖紙中通用圖（電氣）有設計消控室內主機設備，根據通用圖（電氣）中室外總平圖消控中心兼監控中心在門衛一位置，招標建設規模未包含此門衛一樓棟，模擬清單也未列舉此部分內容，請業主明確：消控室內主機設備是否不含在本次招標范圍內？如在本次招標范圍，建議該部分在施工圖預算審核中增補計算，由發包人承擔費用。
答：消控室內主機設備為已建，不在本次招標范圍內，但若點數不足需按規范要求擴容。本項目采用固定總價合同，執行限額設計，擴容造價包含在施工圖預算中。
4.初設圖紙1#辦公樓（電氣）圖中變配電室內配電柜、變壓器圖紙有設計，但招標模擬清單中無該部分列項，請業主明確變配電室內配電柜、變壓器是否不在本次招標范圍中？如在本次招標范圍，建議該部分在施工圖預算審核中增補計算，由發包人承擔費用。
答：變配電室內配電柜、變壓器不在本次招標范圍中。
5.根據初設圖紙中暖通-通用說明，11#宿舍樓、1#辦公樓需要配置空調系統，其中1#辦公樓圖紙注明空調系統預留，由業主二次安裝，11#宿舍樓未提供說明不需要空調系統預留，另詳招標模擬清單中1#和11#均無空調清單，請業主明確空調水、通風空調系統是否不在本次范圍？如在本次招標范圍中，建議該部分在施工圖預算審核中增補計算，由發包人承擔費用。
答：本次招標范圍不含空調系統。