漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項(xiàng)目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入投融建一體化招標(biāo)公告
 
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項(xiàng)目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入投融建一體化已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)行政審批局以閩發(fā)改備[2025]E150086號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州圓新投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)源業(yè)主多渠道籌集，招標(biāo)人為漳州圓新投資有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建正茂工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告及備案，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額39418.75萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：漳州高新區(qū)龍江歲月；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：空置民房改造和建筑周邊環(huán)境整治，房屋改造總建筑面積16274.3平方米，整治建筑周邊環(huán)境84746平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于:建筑加固與改造提升、裝修工程、室外綠化、亮化工程、管線遷改纜化工程、電力工程、給水工程、雨污水工程、智能化工程、燃?xì)夤こ痰壬�活和生態(tài)環(huán)境整治工程，具體范圍以施工圖為準(zhǔn)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入包括場(chǎng)館場(chǎng)景布置、品牌授權(quán)和智能化設(shè)備引入。總投資約39418.75萬(wàn)元，其中生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)18614.34萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)14400萬(wàn)元；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：（房屋建筑工程）；
（2）招標(biāo)類型：投融建一體化；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括工程建設(shè)（含勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）、投融資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，具體內(nèi)容如下：
(3).1勘察設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于按照國(guó)家、行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范及招標(biāo)文件要求進(jìn)行①工程初步勘察和詳細(xì)勘察，并提供滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收所需要的配合服務(wù)等；②方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)及概算（如有）、施工圖設(shè)計(jì)（不含房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋測(cè)繪）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)）、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（含由專業(yè)廠家等相關(guān)單位出具的專項(xiàng)設(shè)計(jì)）等工作。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要情況與項(xiàng)目相關(guān)的一切設(shè)計(jì)內(nèi)容均包含，不限于上述范圍。
(3).2采購(gòu)范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)，含產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入所需的智能化設(shè)備等。
(3).3施工范圍：包括空置民房改造和建筑周邊環(huán)境整治、其他市政配套工程等子項(xiàng)目，以及按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)范圍和項(xiàng)目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過(guò)工程綜合竣工驗(yàn)收整體移交，竣工缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復(fù)等。具體以施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單及編制說(shuō)明中所列指的范圍、招標(biāo)文件以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充說(shuō)明為準(zhǔn)。
(3).4投融資范圍：包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分資金的籌措，用于前期費(fèi)用。
(3).5產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：引入至少一個(gè)運(yùn)營(yíng)面積不少于4000平方米的AI類產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)且至少引入一個(gè)國(guó)家級(jí)品牌場(chǎng)館。
(3).6其他范圍：工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程（如有）的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項(xiàng)目相關(guān)的竣工備案驗(yàn)收及歸檔材料。中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)、永久性用電、用水、電信、寬帶、排水排污證辦理、相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收等，需要招標(biāo)人協(xié)助提供資料的，應(yīng)事先通知招標(biāo)人。竣工交付使用、竣工缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復(fù)等。
(3).7融資合作期及要求：招標(biāo)人提供相應(yīng)的支付擔(dān)保。投標(biāo)人在中標(biāo)后根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)資金融資要求，資金支持額度為不少于8000萬(wàn)元，在合同簽訂后15天內(nèi)匯達(dá)招標(biāo)人指定賬戶。資金支持期限為2.5年，資金匯達(dá)招標(biāo)人指定賬戶之日起次日開(kāi)始進(jìn)入投資返還期。融資年化率：5.5%。還款期分5期等額本金支付本金及利息，招標(biāo)人可選擇提前還款，不再支付利息，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)暫定為人民幣35587.85萬(wàn)元，即最高投標(biāo)限價(jià)=建安工程費(fèi)（生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)+場(chǎng)館場(chǎng)景布置費(fèi)）+暫定金額+勘察設(shè)計(jì)費(fèi)+預(yù)備費(fèi)。其中暫定金額、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，不參與下浮。具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 23 項(xiàng)規(guī)定；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為自合同簽訂之日起730日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）上述工期（總工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期）已包含勘察設(shè)計(jì)階段、施工階段及材料設(shè)備采購(gòu)周期及各階段評(píng)審、竣工驗(yàn)收備案時(shí)間；上述工期（總工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期）若有沖突以較早到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格及以上標(biāo)準(zhǔn)，其中：
（1）工程勘察的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件須能通過(guò)行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查(如有時(shí))。
（2）工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)和本招標(biāo)文件要求的設(shè)計(jì)深度，初設(shè)及概算審查應(yīng)達(dá)到行業(yè)主管審查合格標(biāo)準(zhǔn)、施工圖能順利通過(guò)行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查(如有時(shí))。
（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。
（4）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。必須采購(gòu)原產(chǎn)、設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（若上述規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做出修改時(shí)，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)）。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)，或不低于工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)，或不低于工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的不低于建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)，或不低于工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級(jí)資質(zhì)，或不低于工程勘察專業(yè)類[巖土工程（勘察）]乙級(jí)資質(zhì)。