招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)） 
2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理監(jiān)理招標(biāo)公告
 
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)行政審批局以閩發(fā)改備[2025]E150045號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
 
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：漳州高新區(qū)南大道以東、南星路以南。
2.2工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積52749.96平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住與商業(yè)、商務(wù)混合用地。總建筑面積203729.32平方米，地下建筑面積約41788.38平方米，上部建筑面積約161940.94平方米。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、鄰里商業(yè)、商務(wù)辦公、社區(qū)配套、配電室、地下室的建筑和安裝工程、室外工程等。最終以方案設(shè)計(jì)審批通過為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本招標(biāo)項(xiàng)目的主要內(nèi)容包含不限于土石方工程、基坑支護(hù)工程、樁基工程、地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包括但不限于含墊層及磚胎模、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風(fēng)工程（含抗震支架）、空調(diào)工程、室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、海綿城市工程、公共區(qū)域精裝工程（含架空層）、充電樁工程、實(shí)體樣板房裝修工程、小區(qū)大門及車庫出入口工程、通信工程（含手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)覆蓋）、夜景及泛光照明工程、有線電視預(yù)埋工程、柴油發(fā)電機(jī)采購及安裝工程（含發(fā)電機(jī)房降噪、裝修）、配電箱采購及安裝工程、入戶門采購及安裝工程（含指紋鎖）、交通及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、直飲水工程、軟裝工程、泳池系統(tǒng)工程、各機(jī)房擋鼠板采購及安裝工程（含電梯機(jī)房、消控室等）、展示區(qū)工程（含景觀、精裝、安裝、軟裝）、電力工程及其它永久性或臨時(shí)性設(shè)施等設(shè)計(jì)施工圖包含的所有內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)文件）的監(jiān)理。
招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況合理增減監(jiān)理范圍，中標(biāo)人無需進(jìn)行監(jiān)理工作的專業(yè)工程，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地驗(yàn)收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進(jìn)行專業(yè)工程的專項(xiàng)驗(yàn)收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗(yàn)收。
監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。在施工準(zhǔn)備階段，即按招標(biāo)人要求介入并協(xié)調(diào)招標(biāo)人開展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作、平行檢驗(yàn)、交底移交相關(guān)手續(xù)、保障農(nóng)民工工資支付管理及交底移交相關(guān)手續(xù)等全部內(nèi)容的監(jiān)理；工程竣工驗(yàn)收后審核工程結(jié)算并出具審核意見；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織整改并定期回訪，具體詳見《合同條款及格式》中相關(guān)要求。
2.4建筑安裝工程費(fèi)：暫定人民幣78955萬元。
2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)