第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 2025年臺江區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目西片區(qū)全過程咨詢已由 福州市臺江區(qū)發(fā)展和改革局以 臺發(fā)改審批〔2025〕12號批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州市臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局， 建設(shè)資金來自 財政撥款，項(xiàng)目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 福州市臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省冶金工業(yè)設(shè)計院有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目名稱：2025年臺江區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目西片區(qū)全過程咨詢
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市臺江區(qū)
2.3 計劃總投資：
項(xiàng)目總投資估算21100萬元，其中工程費(fèi)用為18425.18萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1670.06萬元、基本預(yù)備費(fèi)1004.76萬元。
2.4 建設(shè)規(guī)模：

（1）綜合整治臺江區(qū)19個小區(qū)，150幢樓，9000戶，涉及建筑面積約1001267平方米。綜合整治主要建設(shè)內(nèi)容包括：疏通或改造雨污水管網(wǎng)、整修路面、綠化改造、停車改造、公共照明設(shè)施改造、弱電改造、安防改造、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施、5G智慧生活共享小區(qū)建設(shè)等；
（2）對紅慶路、紅慶里、上墩里、河口東里、寧化路等5條小區(qū)外銜接主干網(wǎng)的道路進(jìn)行路面、人行道及雨污管網(wǎng)綜合提升。
2.5 服務(wù)期限：
從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算、審計（若有）之日止。
2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)
本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的經(jīng)批復(fù)后的概算范圍內(nèi)。本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終工程質(zhì)量達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求。本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：本項(xiàng)目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場。
2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；
2.8 招標(biāo)范圍：
工程設(shè)計服務(wù)、工程造價咨詢、工程監(jiān)理服務(wù)等

（一）工程建設(shè)全過程咨詢
工程報批報建服務(wù)：
/。
工程勘察設(shè)計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設(shè)計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：
工程勘察：
/。
方案設(shè)計：
完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及項(xiàng)目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有專業(yè)的方案設(shè)計及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。。
初步設(shè)計：
完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及項(xiàng)目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設(shè)計、概算編制及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求，圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收配合等。
施工圖設(shè)計：
完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及項(xiàng)目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有專業(yè)的施工圖設(shè)計以及后續(xù)設(shè)計（含施工圖深化和優(yōu)化），設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求，圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收配合等。
其他：
/。
工程造價咨詢，包括：
自項(xiàng)目實(shí)施階段起至竣工結(jié)算的全過程工程造價咨詢、參與初步設(shè)計方案的相關(guān)討論、編制預(yù)算、協(xié)助財政預(yù)算評審單位或第三方審核單位完成預(yù)算審核、編制工程量清單及招標(biāo)控制價、工程進(jìn)度款審核以及施工過程中對成本動態(tài)的控制等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作等。
工程招標(biāo)采購咨詢，包括：
工程監(jiān)理招標(biāo)代理：
/。
工程施工招標(biāo)代理：
/。
材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：
/。
其他：
/。
施工項(xiàng)目管理：
/。
工程監(jiān)理服務(wù)：