片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）招標公告
1. 招標條件
本招標項目片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）已由漳州高新技術產業開發區行政審批局以閩發改備【2022】E150010號批準建設，項目業主為福建片仔癀化妝品股份有限公司，建設資金來源業主自籌，招標人為福建片仔癀化妝品股份有限公司，委托的招標代理機構為凌輝建設工程咨詢有限公司。本項目已完成初步設計，項目投資估算或投資概算金額22490.96萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：漳州市高新區；
2.2 項目建設規模：新建總建筑面積為: 54558.36 m2,地上建筑面積為:48916.72m2，地下建筑面積:8161.47m2（含地下室5641.64㎡、污水處理池2519.83㎡）。包含1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房及14#廢品庫。
1#辦公樓為二類高層公共建筑,地下1層，地上11層，局部3層，主要功能為門廳、辦公室、衛生間、水電井等；11#宿舍為地下1層。地上9層，局部3層，主要功能為廚房、餐廳、柴油機房、變配電室、公共活動室、門廳、管理用房、宿舍，衛生間、水電井等；12#公用工程中心為單層設備房，地上1層；13#廢水處理機房為單層設備房地上1層，地下1層，地上為設備機房、值班室、藥品儲藏間、污泥處置間，地下為污水處理池；14#廢品庫為單層廢品倉庫，地上1層；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+ O；
（3）招標范圍和內容：包括但不僅限于：
施工圖設計、采購、施工一體化的工程總承包任務+運營服務。具體內容如下：
（1）勘察范圍和內容：12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫的勘察（詳勘）。 (2)設計范圍和內容：片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）的施工圖設計，包含但不限于土石方、地基與基礎（含基坑支護、軟基處理、降排水等）、主體結構、建筑裝飾裝修、玻璃幕墻、屋面、建筑節能、室外設施、附屬建筑及室外環境、電氣工程、消防工程、給排水工程、通風工程、室外安裝工程（強電、弱電、自動報警、給水、消防水、雨水、污水、景觀照明）、人防工程、抗震支架工程等。
（3）施工范圍和內容：片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）施工，包含但不限于：①土石方、地基與基礎（含基坑支護、軟基處理、降排水等）、主體結構、建筑裝飾裝修、玻璃幕墻、屋面、建筑節能、室外設施、附屬建筑及室外環境、電氣工程、消防工程、給排水工程、通風工程、室外安裝工程（強電、弱電、自動報警、給水、消防水、雨水、污水、景觀照明）、人防工程、抗震支架工程等。②預算編制服務。(4)采購范圍和內容：施工圖所載明工程所需全部材料和設備（含柴油發電機、電梯等）采購。
（5）運營維護范圍：片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、11#宿舍、12#公用工程中心、13#廢水處理機房、14#廢品庫及地下室）（EPC+O）。項目運營維護期內項目為制定物業服務有關制度、物業服務方案、工作計劃并組織實施；保管相關的工程技術資料、承接查驗資料;園區共用部位的日常維修、養護和管理;園區共用設施設備的日常維修、養護和管理；園區共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾清運等；園區公共園林、景觀及設施的養護和管理；負責維護園區管理區域內的公共秩序并協助做好安全防范工作；其他服務：污水處理、臨時安保、勞務派遣、勞務外包服務、貴重物品寄存等；對辦公大樓及附屬場地實施專業化的物業服務管理，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目投標報價由工程總承包費用和運營服務費用組成，
（1）工程總承包 187525797 元。其中：勘察費暫定80000元（實際結算以每米進尺100元(￥100 元/米·進尺)，設計費暫定1746800元，建筑安裝工程185698997元（暫定金額5000000元）、設備及工器具購置費0元、工程建設其他費0元；
（2）運營服務費暫定為846.88萬元（運營期限2年（不含建設期），即423.44萬元/年）。具體詳見投標須知前附表第23項規定；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為600日歷天 , 運營期限2年（不含建設期）；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）/；
2.6 標段劃分（如有）：/；
2.7 質量要求：
（1） 勘察的質量要求：應符合現行國家、行業及地方的勘察測繪標準和規范要求，勘察成果文件應能通過有關部門的評審。
（2）設計的質量要求：達到國家、地方及行業現行相關設計規范合格標準，相應成果文件通過行業主管或相關必要的審查(如有時)。
（3）施工的質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》規定的合格標準及國家、地方及行業現行其他相關規范合格標準。
（4）設備采購的質量要求：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質量規范合格標準及要求。
（5）運營要求的質量標準：運營維護單位應根據國家相關規范、規定、招標文件及《運營管理服務合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩定運行滿足招標人要求，具體詳見本項目《運營管理服務合同》。
3. 投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
施工資質要求：具備行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；
勘察資質要求（如有）：工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程）乙級及以上資質或工程勘察專業類(巖土工程(勘察))乙級資質及以上。
3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：
1人，應具備建設主管部門頒發的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格。工程總承包項目負責人可兼任施工項目負責人。
3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：
1 人，應具備行政主管部門核發的合格有效的壹級國家注冊建筑師執業證書 。設計項目負責人可兼任建筑設計專業負責人。
3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設主管部門頒發的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證） 。
3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求
1人，應具備國家注冊土木工程師（巖土）執業資格證書。
3.6 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過4家；投標人自愿組成聯合體的應由施工方為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。
3.7 投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。