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招標公告1. 招標條件本招標項目荔城區凌厝農業開發及農民居住環境提升項目—凌厝農村居住社區（工程總承包）已由荔城區發展和改革局以閩發改備[2025]B020363號批準建設，項目業主為莆田市荔城區錦新經濟開發有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為莆田市荔城區錦新經濟開發有限公司，委托的招標代理機構為福建省招標中心有限責任公司。本項目已完成可行性研究報告，項目投資估算或投資概算金額528003000元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1 項目建設地點：福建省莆田市荔城區；
2.2 項目建設規模：項目建設內容包括凌厝農村居住社區建設及土地綜合整治、種植項目。凌厝農村居住社區規劃用地面積為52092.91㎡，總建筑面積110087.90㎡，計容建筑面積80587.60㎡（其中：住宅計容面積67056.80㎡、工具間計容面積7315.90㎡、農貿市場計容面積2275.00㎡、社區辦公計容面積1600.00㎡、公共配套計容面積1709.00㎡、設備房計容面積630.90㎡），不計容建筑面積29500.30㎡，建筑占地面積12018.10㎡。地上建筑面積81195.80㎡，地下建筑面積28892.10㎡。 主要建設內容包括建筑總平、配套建筑、給排水、暖通、電氣等工程及相關附屬配套設施。 項目土地整治面積3286.91畝，位于荔城區新度鎮，為集體耕地，建設內容包括土地平整、土壤改良、灌溉與排水系統完善、田間道路建設及電力工程配套等。 主要建筑物面積:110087.90平方米，新增生產能力（或使用功能）:土地綜合治理后，可形成種植面積2913.00畝。  
本項目包含兩大核心部分，一是凌厝農村居住社區建設，規劃用地面積為52092.91㎡的農村居住社區建設，將打造包含住宅、農貿市場、社區辦公等多種功能的建筑群；二是土地整治工程，涉及3286.91畝土地，通過耕地提質改造，提升土地質量，為規模化農業經營奠定基礎。  
本次招標內容為凌厝農村居住社區建設。涉及3286.91畝土地的整治工程不作為本次招標內容。；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+；
（3）招標范圍和內容：①勘察、設計：本項目的地質勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、景觀設計、施工圖設計及優化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目所包括的全部工程內容的所有設計及相關工作；  
內容：地質勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及配套設施工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、海綿城市設計、充電樁工程等專業工程設計、二次裝修方案及深化設計、電梯（含裝飾）設計、室外電力供應設計、管線接入小區涉及的接駁設計、通信配套(公眾電信網)、光纖入戶、智能化供配電、戶外的燃氣管道、網絡線、戶內電線管、燃氣管道、有線電視、三網合一等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及工程規劃許可證報批、評審、驗收及歸檔等后續服務（包括但不限于對原方案及初設的優化及報批工作、提供文本與智慧審圖文件等報批材料等）。