第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 集美2025JP05地塊工程總承包（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市集美區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 廈門市企業投資項目備案證明（內資）,集發展備案【2025】234號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門象恒置業有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門象恒置業有限公司，委托的招標代理機構為福建聯審工程管理咨詢有限公司。本項目已完成 項目備案表 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額972781022.31元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目建設地點： 集美區11-11杏林灣片區杏錦路與錦亭北路交叉口東南側 ；
2.2項目建設規模： 本項目占地面積42057.668㎡，總建筑面積156874㎡(地下室建筑面積40570㎡，上部建筑面積116304㎡)，建筑高度最高99.75米，地下二層,地上建筑層數1~32層，最大單體約52824平方米（地下室建筑面積加上與之結構相連的最大上部單體建筑面積），包含：16棟高層、底商、其他配套用房，地下室及上部主體工程，其中擬建一棟地上32層的裝配式建筑（地上建筑面積約12254平方米），建筑高度不超過100米 （由招標人根據批復文件中的內容填寫）；
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 工程總承包；
（3）招標范圍和內容： 本項目工作內容包括集美2025JP05地塊的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為：
①設計：方案設計及優化、初步設計、施工圖設計及優化、各專項工程的深化設計服務（含室內設計）、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
②施工：本招標項目的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于臨時圍墻、土石方工程（包含基礎部分的土方開挖、外運及紅線范圍內的土方回填）、樁基礎工程、建筑主體工程、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、充電樁工程、抗震支架工程、柴油發電機組等）、外墻面裝飾(涂料、幕墻工程)、鋁合金工程、改造工程、戶內及公區精裝修工程、入戶門、室外景觀及綠化工程、雨污水管網工程、永久用電工程（含室外電力管纜及戶表）、主次入口大門、地坪工程、標識標牌及信報箱工程、智能化工程、夜景工程、通信配套工程、示范區工程、軟裝工程、道路開口等工程的施工；具體詳見發包人發布的模擬清單。
③采購：供電工程設備及其他本工程所需材料、設備及設施的采購。中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；