1.?招標條件
本招標項目儋州市2025年老舊小區及周邊配套基礎設施提升項目以儋初概審批〔2025〕37號批準建設，招標人(項目業主)為 儋州城投置業開發有限公司，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金占比:100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目儋州市2025年老舊小區及周邊配套基礎設施提升項目進行公開招標。
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2.?項目概況與招標范圍
儋州市2025年老舊小區及周邊配套基礎設施提升項目：
2.1 建設地點: 儋州市那大鎮
2.2 建設內容及規模: 本項目主要對儋州市主城區33個重點老舊小區以及外部銜接路配套基礎設施進行提升改造，主要建設內容主要包括：(一)小區改造內容：(1)建筑信息化改造，包括室外監控系統301套、新裝或修繕單元門202套；(2)公共空間改造，包括增設出入口無障礙坡道244處、 設置垃圾分類收集設施38套(5個桶帶棚)、新增或更換休憩座椅249套、更新更換路燈991套、優化應急疏散消防通道 77147.85m2、機動車劃線車位1165個、非機動車劃線車位1164個、增加及提升綠化空間
30001.6m2、新增或提升運動場所1078.5m2、瀝青車行路面77147.85m2、鋪設透水鋪裝43695.39m2、增設非機動車停車棚489.48m2;(3)公共服務設施改造，新建活動中心590.78m2、建筑外立面改造
124469.74 m2、改造公共樓梯間墻面積61540.73m2、改造總樓梯間頂棚面積2440.03 m2、改造樓梯間扶手長度8286m、改造樓梯間踏步面積10055.32 m2、改造屋面防水層及隔熱層面積38442.3m2、設置文化宣傳科普欄(窗)41處、配套用房1162.88m2、改造污水管8406米、改造雨水管8720m、改造給水管3330m、室外消火栓更換62個、新建化糞池334m3、新增路燈691個、一體化二次加壓供水設備水箱(有效容積40m3)13個。(二)道路改造：(1)建設老舊小區與城市主干網街接的道路、照明、公共交通、綠化、環衛等設施，共27條小區外部現狀銜接路，長21.93km;(2)建設老舊小區與城市主干網街接的3條斷頭路，長 0.41km。建設內容為道路、交通、給排水、電氣、橋梁及綠化工程。
2.3 計劃工期: 730?日歷天，缺陷責任期： 730?日歷天。
2.4 招標范圍: 施工總承包（具體內容詳見施工圖及工程量清單）
2.5 招標控制價(元): 246538614.98
2.6 質量要求:?合格
2.7 應用BIM技術:?不應用
3.?投標人資格要求
儋州市2025年老舊小區及周邊配套基礎設施提升項目：