01招標(biāo)公告發(fā)布 02招標(biāo)文件發(fā)布 03開評、評標(biāo) 04中標(biāo)公告 05中標(biāo)通知書

(江北分中心) NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告信息發(fā)布時(shí)間：2025-10-14 16:17:42來源：南京云平臺閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2025-10原文鏈接http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/
Title 第一章 招標(biāo)公告
 （江北分中心）NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JBFJ2501397-02GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目已由南京江北新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目審批文號:寧新區(qū)管審備〔2025〕1289號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京孚城置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京孚城置業(yè)有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

益嘉新建設(shè)咨詢（南京）有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市江北頂山街道
2.2 招標(biāo)范圍：NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目工程總承包，本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
（1）設(shè)計(jì)費(fèi)對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：本項(xiàng)目的全部工程設(shè)計(jì)工作；方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及所有專業(yè)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及相關(guān)配套服務(wù)；（不包含給水、燃?xì)鈱ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)）；設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用。
（2）建筑安裝工程費(fèi)對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：基坑放坡、樁基、基坑支護(hù)及降排水、土石方、人防（含標(biāo)識標(biāo)牌）、鋼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、電氣照明、給排水及消防、地下室基層及面層施工（含停車劃線等工作）、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)線、綜合布線、監(jiān)控及汽車刷卡系統(tǒng)、土建工程、室內(nèi)外裝飾工程、幕墻、門窗、暖通工程、抗震支架、火災(zāi)報(bào)警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網(wǎng)合一）、電梯、城市聯(lián)網(wǎng)、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動(dòng)場地（含健身器材）、售樓處/會(huì)所/樣板房（含實(shí)體及臨時(shí)樣板房搭建拆除）、架空層（含示范區(qū)范圍內(nèi)樓棟架空層建設(shè)、拆除、重新建設(shè)費(fèi)用）、景觀綠化工程（含臨時(shí)搭建樣板間區(qū)域復(fù)墾）、室外道路、管網(wǎng)、圍墻、門衛(wèi)、污水處理、雨水回收、供配電、燃?xì)狻⒆詠硭�、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信�?bào)箱、泵房及配套管網(wǎng)的拆除更改及新建，以及售樓處、架空層、樣板間等展示區(qū)域范圍的拆改、恢復(fù)等；為滿足該項(xiàng)目驗(yàn)收交付所需的所有設(shè)備、材料采購、安裝、調(diào)試；施工階段BIM應(yīng)用（BIM應(yīng)用費(fèi)用考慮在建安工程費(fèi)用中，但施工圖預(yù)算不列項(xiàng)計(jì)取，由投標(biāo)人在報(bào)價(jià)下浮率中綜合考慮）；工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作；上述工作對應(yīng)的所有措施內(nèi)容。
（3）雙方約定的其他費(fèi)用對應(yīng)的工作內(nèi)容包含:施工用電（含生活區(qū)及辦公區(qū)等）、施工用水（含生活區(qū)及辦公區(qū)等）、招標(biāo)人臨設(shè)費(fèi)（包括但不限于辦公室、住宿、食堂等）、道路開口、給排水檢測、人防檢測、CCTV管道檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、構(gòu)件檢測等所有常規(guī)檢測、非常規(guī)檢測、專項(xiàng)檢測及強(qiáng)制檢測， 但招標(biāo)人另行委托的試樁施工、試樁檢測、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、臨電施工、附件中所列明的材料檢測項(xiàng)等工作不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
2.3 計(jì)劃工期：1092日歷天
2.4 合同估算價(jià)：549243300.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：該項(xiàng)目用地面積21471.72 m2，總建筑面積約53279.15 m2，其中地上建筑面積約37411.15m2，地下建筑面積約15868.00m2。擬建住宅、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)等工程。地下1層，地上16層；高度約54m。建筑面積最終以規(guī)劃面積為準(zhǔn)。項(xiàng)目采用混凝土裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜工程。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級
（B）施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上





工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級、建筑工程注冊建造師一級、建筑工程注冊建造師二級、注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
（B）未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項(xiàng)目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項(xiàng)：/




工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積30000平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人（或施工項(xiàng)目經(jīng)理）。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2020年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、設(shè)計(jì)合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。)
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。