連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場一期項目工程總承包（EPC）
招標(biāo)公告
標(biāo)段編號：3207212509290002001001
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場（項目名稱）已由連云港市贛榆區(qū)數(shù)據(jù)局以贛數(shù)備〔2025〕734號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇蘇魯水產(chǎn)品交易市場有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目一期項目工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
連云港德暉工程項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：贛榆區(qū)海頭鎮(zhèn)新204以東、原蘇魯市場以西、龍王河以南、海龍路以北。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積91486平方米，總建筑面積約8.0萬平方米，其中包含水產(chǎn)品交易和商業(yè)服務(wù)區(qū)約6.3萬平方米，綜合商業(yè)辦公區(qū)（六位一體功能區(qū)：價格形成、數(shù)據(jù)中心、金融服務(wù)、檢驗檢測、科技研發(fā)和貿(mào)易交流）及相關(guān)配套用房約1.7萬平方米。
本次建設(shè)內(nèi)容為一期項目的建設(shè)內(nèi)容為1-5#、1-6#樓及其周邊相應(yīng)配套設(shè)施。其中(1)1-5#水產(chǎn)交易區(qū)：商業(yè)建筑，建筑消防高度13.65米，建筑面積為11709.9平方米；(2)1-6#水產(chǎn)交易區(qū)：商業(yè)建筑，建筑消防高度17.25米，建筑面積為13438.56平方米。
2.1.3本項目最高投標(biāo)限價：人民幣 8919.7119萬元，其中：
（1）設(shè)計費最高投標(biāo)限價：人民幣  67萬元；
（2）建筑安裝工程費（含工程設(shè)備費）最高投標(biāo)限價：人民幣 8852.7119 萬元；
注：投標(biāo)人投標(biāo)總價、分項報價（設(shè)計費、建筑安裝工程費用）均不得超過以上各最高投標(biāo)限價，否則作無效標(biāo)處理。
2.1.4工期要求：總工期300日歷天，其中：設(shè)計工期30日歷天，含圖紙送審時間并通過主管部門審查。
2.1.5質(zhì)量要求：合格，具體為：
（1）工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計成果文件內(nèi)容及深度應(yīng)滿足國家設(shè)計文件相關(guān)規(guī)范深度的要求，且設(shè)計文件除必須通過圖審機(jī)構(gòu)審查外，還必須征得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及招標(biāo)文件其他要求。符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，且符合相關(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗收要求，取得相關(guān)合格證書。設(shè)計使用年限滿足規(guī)范要求。
（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合現(xiàn)行的工程施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。施工質(zhì)量要求按國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)要求和施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，并保證工程通過相關(guān)政府主管部門具體驗收要求。
（3）工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格。工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人的要求。
2.2招標(biāo)范圍：
本項目招標(biāo)范圍為項目一期范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計、采購、施工，包括但不限于：
（1）施工圖設(shè)計，圖紙報審相關(guān)服務(wù)、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。
（2）建筑(含試樁、樁基、土方、土建、外裝飾、部分室內(nèi)精裝修)、安裝【電氣、給排水（含海水）、消防、暖通、智能化（含室外預(yù)埋、三網(wǎng)合一和無線信號覆蓋）等】、10KV配電工程（含充電樁和設(shè)在地塊三已建開閉所內(nèi)為地塊一服務(wù)的電力增容設(shè)備等市政供電引入工程）、光伏、電梯、室外道路、鋪裝、綠色建筑、海綿城市、綜合管網(wǎng)【雨水、污水、廢水、給水（自來水接入已先行建設(shè)完成，從已有主干管接出）、消防水】等工程施工，外部配套工程（含外部道路引入工程、市政排水引出工程），以及為滿足功能需要的配套設(shè)備采購與安裝，以及竣工驗收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容。
（3）法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。
2.2.1、設(shè)計主要內(nèi)容包含不限于：審批的用地紅線范圍內(nèi)項目一期的施工圖設(shè)計【含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計，包括且不限于地基基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)外裝飾、給排水、暖通、電梯、室內(nèi)精裝修、外裝飾等、消防、電氣、智能化（含三網(wǎng)合一和無線信號覆蓋）、路燈、10KV配電工程（含充電樁和地塊三開閉所增容）、光伏、擋墻護(hù)坡、室外總體、綠色建筑、海綿城市和外幕墻(若有)等專業(yè)工程的設(shè)計】和施工全過程的設(shè)計服務(wù)（包括后續(xù)設(shè)計服務(wù)工作、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、圖紙審查相關(guān)服務(wù)及工程竣工驗收、備案等），施工圖須通過招標(biāo)人委托第三方審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。
2.2.2、采購范圍：與建筑工程相關(guān)所有建筑和安裝材料、電梯設(shè)備等的采購。
2.2.3、施工范圍：包括本招標(biāo)項目初步設(shè)計文件所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體以發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖紙為準(zhǔn)。并承擔(dān)專業(yè)分包工程總承包配合管理。
2.2.4、其他說明：包括但不限于工程相關(guān)報建報驗、各類第三方檢測（不含按規(guī)定由招標(biāo)人委托檢測的內(nèi)容）、材料檢測的配合、工程資料（整理、歸檔、備案、移交）、項目竣工驗收備案、施工圖預(yù)算編制、專項方案的專家評審等全部內(nèi)容并承擔(dān)相關(guān)費用。
特別提醒：1-5#通道上空兩側(cè)4、6軸14.4標(biāo)高處開孔（空洞）均按鋁合金防雨百葉窗考慮。
1-6#通道上空兩側(cè)3、1/3軸約13.9標(biāo)高處高開孔（空洞）均按鋁合金防雨百葉窗考慮。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時具有以下工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
（1）設(shè)計單位具有：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)；
（2）施工單位具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證。
3.3投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：
投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有一級注冊建筑師或建筑工程二級注冊建造師及以上資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產(chǎn)考核證B類，且必須滿足下列條件：
（1）擬派總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
（2）工程總承包項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或工程總承包項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
（4）項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.4擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.4.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：