昌吉職業技術學院新校區建設一期項目（實訓中心）工程總承包
標段編號：65230025060400343004001
1.招標條件
本招標項目昌吉職業技術學院新校區建設一期項目（實訓中心）工程總承包已由昌吉回族自治州發展和改革委員會以昌州發改項目【2025】124號批準建設，建設單位為昌吉職業技術學院，資金來源為地方政府專項債。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標，特邀請滿足資格條件的潛在投標人參加投標，特邀請滿足資格條件的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.1 建設地點：昌吉市西外環東側，石河子路南側，吐魯番路北側。
2.1.2 建設規模：
(一)實訓中心樓
1.建筑工程新建實訓中心樓一棟，總建筑面積19431.99平方米，地上十層，框架-剪力墻結構，其中：一層包括門廳、公共衛生間、康復中心、值班室、實訓室、電信間等；二層包括公共衛生間、展館等；三層包括公共衛生間、實訓室、討論室等；四至十層包括公共衛生間、專業技術用房、實訓室等；屋頂設置設備間，包含送風機房、排煙機房、豎井、電梯機房等；主樓設置5部電梯，其中，客用電梯4部、消防電梯1部。
2.電氣工程。強電系統為在實訓中心一層低壓配電室內安裝2臺800kVA變壓器及高低壓開關柜，電源從學術交流中心樓接入10kV電源(電源及接駁線纜不包含在本期工程內)；弱電部分包含通訊網絡服務系統、有線電視傳輸系統、視頻**監測系統、配電、照明、火災自動報警、通信、綜合布線、**監控、防雷、接地系統等。
3.消防工程包含消火栓系統和噴淋系統，按3A類火災配置手提式干粉滅火器。
4.給排水工程。給水由市政給水管網直接供給；排水通過污水處理設備再排到市政管網；
5.暖通工程。采暖工程采用低溫熱水地板輻射供熱系統(熱源接位于同期建設學術交流中心地下室的換熱站，不包含在本期工程內)；排煙系統為1到3層采用機械排煙，4到10層采用自然排煙；醫用氣體工程為實訓樓6層模擬病房和7層內科護理實訓病房設置氧氣供應系統。
(二)室外配套工程
消防工程包含3套地下式消火栓和1座850立方米消防水池(消防水池及泵房設于同期建筑的學術交流中心地下室，不包含在本期工程內)；地下管網包括供給實訓中心單體建筑的給排水管網、強弱電管網、供熱管網等；安裝廢水處理末端設備1套。
2.1.3 總投資額：10000萬元
2.1.4 資金來源：地方政府專項債
2.1.5 總承包計劃工期：
計劃開工日期：2025年11月9日；計劃竣工日期：2027年7月29日，總工期628天（日歷日）；其中設計服務周期10天（日歷日）（含設計并通過圖紙審核），具體以合同約定為準。
2.1.6 質量標準：
設計質量標準：滿足國家及現行行業設計與施工驗收規范、標準及質量檢驗評定標準要求和技術規范書的約定。
施工質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準、規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.1.7 標段劃分：本項目不劃分標段。
2.2 招標范圍：對工程設計、采購、施工等階段實行總承包，并對工程質量、安全、工期和造價等全面負責。初步設計范圍內工程設計（施工圖設計、配合及指導施工全過程）及施工、設備采購及安裝直至竣工驗收、整體移交、缺陷責任期內修復和保修的全部總承包工作，具體內容如下：
2.2.1設計：完成本建設項目所涉及的全部設計工作，包括但不限于初步設計優化、施工圖設計、設計變更、驗收、施工現場服務及設計后續服務。按招標人要求按時按質提交設計成果，并取得國家相關職能部門的批準，以及完成各項審批手續辦理等工作。施工圖須經招標人確定并通過施工圖審查機構審查合格；施工圖預算須招標人委托的造價咨詢機構進行審查。
2.2.2施工：施工圖設計范圍內的全部施工內容及缺陷責任期內的全部工作內容。
2.2.3工程總承包管理：包含但不限于本項目各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案等的相關手續配合辦理、協調配合及必要的安全評估和檢查、綜合調試、與本項目相關的檢驗檢測及費用、竣工圖編制、竣工驗收、質量保修、直至交付招標人接收使用。
2.2.4設備采購及安裝：與工程項目相關（初步設計及施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部采購內容及缺陷責任期內的全部工作內容。
3.投標人資格要求
3.1 投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的企業；
3.2 資質要求：投標人應當具備下列資質條件：
3.2.1設計資質要求：具有建設行政主管部門核發的有效期內的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；
3.2.2施工資質要求：具有建設行政主管部門頒發有效的建筑工程施工總承包二級（含二級）及以上資質；
3.2.3安全生產許可證要求：須具備建設行政主管部門核發的有效期內的安全生產許可證。
3.2.4在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2.5新疆維吾爾自治區外建筑企業應按照《關于進一步推動自治區建筑市場統一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續。
3.3工程總承包項目經理資格要求：
投標人擬派工程總承包項目經理應當具備有效的建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，需在本單位注冊且持有有效期內的安全生產考核合格證書；不得在其他項目中兼職，提供近半年（2025年4月-2025年9月）本單位連續繳納社保證明，有能力主持本項目全部工作的人員，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，工程總承包項目經理不得在其他任何項目兼職；
（3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
（4）投標人所報工程總承包項目經理必須為在昌吉州公共資源交易網（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登記的人員且該項目負責人為本項目人員，否則投標文件將被拒絕。
3.4企業類似業績要求：
（1）設計單位業績要求：已完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書或成交通知書或發包通知書或設計合同）。
2024年8月1日之后新設立企業參與招投標時，招標文件和評標文件中不評價企業業績，只對項目負責人業績作出要求。
（2）施工單位業績要求：已完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書或成交通知書或發包通知書、施工合同、竣工驗收表）。
2024年8月1日之后新設立企業參與招投標時，招標文件和評標文件中不評價企業業績，只對項目負責人業績作出要求。
3.5工程總承包項目經理類似業績要求：
（1）工程總承包項目經理類似業績要求：已完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書或成交通知書或發包通知書、施工合同、竣工驗收表，業績證明材料須反映工程總承包項目經理）。
（2）施工項目負責人類似業績：已完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書或成交通知書或發包通知書、施工合同、竣工驗收表，業績證明材料須反映項目負責人）。