第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包一百一十三）（海淀區溫泉鎮）（全過程工程咨詢項目）招標公告

一、招標條件 本招標項目第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包一百一十三）（海淀區溫泉鎮）（全過程工程咨詢項目）（項目名稱），已由北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室以京老舊辦發[2024]7號、京老舊辦發[2024]23號批準建設，建設資金來自政府補助及企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%，本次招標為聯合招標，招標牽頭人為中國航空工業集團公司北京長城計量測試技術研究所。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍 2.1項目名稱：第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包一百一十三）（海淀區溫泉鎮）（全過程工程咨詢項目）
2.2建設地點：位于海淀區溫泉鎮，（具體詳見第五章《技術標準和要求》）。
2.3計劃投資：約3022.7萬元。
2.4建設規模：總改造面積約37549.55平方米。（環山村304所家屬區16、17、24、30、33 號樓17384.3 平方米，建筑高度：18m；304 所家屬區38、39、50、68 號樓20165.24 平方米，建筑高度：18m。）
2.5服務周期：工程建設全過程咨詢計劃服務期限為300日歷天，其中：工程設計服務周期（方案設計、初步設計）45日歷天，工程監理服務期限為255日歷天，施工項目管理服務期限300日歷天，工程造價咨詢服務期限300日歷天。
2.6 質量要求：符合國家標準、行業標準、項目所在地的地方性標準，以及相應的規范、規程及合同約定。
2.7 招標范圍：
招標范圍包括：1、工程設計服務（方案設計、初步設計）；2、工程監理服務；3、施工項目管理；4、工程造價咨詢；5、其他（項目體檢）。
具體服務內容如下：
1、工程設計服務
方案設計、初步設計（含概算）以及相應的現場服務工作。

2、工程監理服務
根據法律、法規、工程建設標準、設計文件及合同，在施工階段對本工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定及合同約定的職責。

3、施工項目管理
提供本項目從項目前期工作開始至項目竣工驗收、移交項目建設全過程管理。包括但不限于項目前期工作、協調項目外部關系、協調當地政府部門、社區、物業及住戶，組織施工單位進場、設計合理化的管理、招投標管理、合同管理、工程造價管理、工程協調、施工現場管理、進度計劃管理、工程質量管理、采購管理、檔案資料管理、竣工結算、竣工驗收、工程移交及其他應由項目管理公司履行的工作內容。

4、工程造價咨詢
包括但不限于本項目范圍內的審核工程總承包施工圖預算。實施協助材料設備詢價、核價，審核工程變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，工程結算審核。造價咨詢服務工作應符合國家、行業和北京市現行的有關法律法規和規定要求。

5、其他（項目體檢）