第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 新店街道洪前社區前邊現代化治理項目（EPC+O） （項目名稱 ）已由 廈門市翔安區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 廈門市翔安區發展和改革局關于新店街道洪前社區前邊現代化治理項目可行性研究報告的復函,翔發投函〔2025〕134號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門市翔安區人民政府新店街道辦事處，建設資金來源財政投融資項目，招標人為廈門翔安建發城建集團有限公司，委托的招標代理機構為天和國咨控股集團有限公司。本項目已完成 可行性研究報告及批復 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額5825.27萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目建設地點： 廈門市翔安區新店街道洪前社區 ；
2.2項目建設規模： 主要建設內容包括公共服務設施工程、文化廣場整治工程、前邊村配套停車場工程、房前屋后環境整治工程、村道改造及附屬設施工程、前邊村及周邊基礎照明設施工程、建筑加固修繕工程、公共空間整治提升工程、停車場綠化工程、導識系統提升工程、節點配套提升工程、兒童活動場地工程等。主要建設規模及內容：新建 6 處消防器材柜，1 處微型消防站，78 棟房屋消防技改，道路及巷道整治 30500m2，節點整治 6處，增設集中停車場 4 處，人行道建設 6451m2，體育健身活動場地建設 4900m2，兒童活動場地建設 18500m2，文化中心整治 700m2，文化配套設施修繕 2 座，建筑修繕加固 1500m2，建筑整治 16 棟，新建長廊 1 座，小品 20 處，母嬰室 2 座，保安亭 3 處，新建雨水管道 2440m，新建污水管道 1471m，新建公廁 3 座，新建垃圾收集屋 2 座，150 棟房屋電力表后線整治，導識系統及照明設施及相關配套，建筑層數為1～5層，總建筑面積為26880平方米，最大單體建筑面積為450平方米。總投資額約5825.27萬元，建安投資額5109.77萬元，其中房屋建筑部分投資約714萬元，其余部分均屬于園林綠化的投資額約4395.77萬元 （由招標人根據批復文件中的內容填寫）；
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別： 市政工程 ；
（2）招標類型： 工程總承包+；
（3）招標范圍和內容： 包括但不限于：
1、設計：方案設計、初步設計、施工圖設計、各專業技術方案經濟性分析、概算文件的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規范并配合業主進行前期手續辦理、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內施工圖紙所載明的本項目概算批復建筑安裝工程所包括的全部工程內容，制定并落實保障項目周邊環境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準，本項目為交鑰匙工程。
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。
4、運營：
（1）大物業管理服務主要包含：①綜合服務包含：綜合平臺、信息平臺、客服服務以及重要檢查保障、講解；②環境服務包含：清掃保潔、垃圾收運（日常和大件垃圾）、綠化養護、公共廁所管理和保潔、村道清洗等；③秩序服務包含：秩序維護、交通安全督導（車輛管理、機動車及共享單車停放管理）、專項市容維序服務（門前三包、占道經營、流動攤規點管理、私搭亂接、小散工程組織巡查和監管）、應急處置服務（防汛防臺應急處置、偷倒垃圾應急處置、不可控天氣應急處置）；④巡查及報修服務包括：公用部位、公用設備設施日常巡查及報修等。
（2）村莊存量資產的統租、投資、改造及運營：前邊村范圍內存量可運營資產的統租、投資、改造及運營（具體實施內容以各方確定的策劃和設計方案為準）。
5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關規定需由中標人完成的工作，由中標人承擔相關費用；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等；中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監部門竣工備案驗收（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4最高投標限價或其計算方法：具體詳見投標須知前附表 ；