01招標(biāo)公告發(fā)布 02招標(biāo)文件發(fā)布 03開(kāi)評(píng)、評(píng)標(biāo) 04中標(biāo)公告 05中標(biāo)通知書(shū)

鎮(zhèn)江市南山-官塘片區(qū)生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)及低碳數(shù)字產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展EOD項(xiàng)目工程總承包信息發(fā)布時(shí)間：2025-09-28 00:00:00來(lái)源：鎮(zhèn)江市公共資源電子交易平臺(tái)閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2025-09原文鏈接http://ggzy.zhenjiang.gov.cn:8085/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?locationurl=http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/&infoid=e63cea07-65d1-4444-9e57-7bd403da23a9
鎮(zhèn)江市南山-官塘片區(qū)生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)及低碳數(shù)字產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展EOD項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告
 
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目鎮(zhèn)江市南山-官塘片區(qū)生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)及低碳數(shù)字產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展EOD項(xiàng)目已由 鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)行政審批局、鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以鎮(zhèn)潤(rùn)行審備〔2023〕57號(hào)、鎮(zhèn)潤(rùn)經(jīng)發(fā)【2025】10號(hào)、鎮(zhèn)潤(rùn)經(jīng)發(fā)【2025】11號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鎮(zhèn)江市官塘創(chuàng)新社區(qū)投資運(yùn)營(yíng)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌+財(cái)政，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目鎮(zhèn)江市南山-官塘片區(qū)生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)及低碳數(shù)字產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展EOD項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)官塘創(chuàng)新社區(qū)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容包括官塘創(chuàng)新社區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)工程、道路建設(shè)等相關(guān)配套工程、環(huán)境整治工程等，具體實(shí)施內(nèi)容如下：
2.1.2.1官塘創(chuàng)新社區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)工程（總建筑面積約40萬(wàn)平方米）
1）22號(hào)地塊
22號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州區(qū)，東至宜城大道、南至史家崗路、西至四明河沿河綠地、北至五州山路；本地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地，整體地勢(shì)較為平坦，可開(kāi)發(fā)用地面積為101105.59平方米，用地性質(zhì)為新型工業(yè)用地。容積率：2.0-2.1；計(jì)容面積：202211.2平方米-212321.76平方米，綠化率要求為10%-15%；廠房類別丙類，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多層廠房高度不大于24m，高層廠房高度不大于50m。
2）26號(hào)地塊
26號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州區(qū)，東至架鼓山路、南至金潤(rùn)大道、北至顯洋路；本地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地，整體地勢(shì)較為平坦，可開(kāi)發(fā)用地面積為67250.46平方米，用地性質(zhì)為新型工業(yè)用地。計(jì)容面積：134501平方米-141226.1平方米，綠化率要求為10%-15%；廠房類別丙類，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多層廠房高度不大于24m，高層廠房高度不大于50m。
3）63號(hào)和65號(hào)地塊
63號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州區(qū)，東至寶平路、南至包家崗路、西至宗巷、北至秀山路；可開(kāi)發(fā)用地面積為29568平方米，用地性質(zhì)為新型工業(yè)用地。
65號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州區(qū)，東至寶平路、南至史家崗路、西至宗巷、北至包家崗路；可開(kāi)發(fā)用地面積為29847平方米，用地性質(zhì)為新型工業(yè)用地。廠房類別丙類，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。多層廠房高度不大于24m。高層廠房高度不大于50m。
2.1.2.2道路建設(shè)等相關(guān)配套工程
 1）宜城大道（環(huán)山路-金潤(rùn)大道），城市主干路，道路全長(zhǎng)2486.312m，設(shè)計(jì)速度50km/h，紅線寬度45m（與環(huán)山路交叉口展寬49.5m，與羅家頭路、五州山路、顯洋路、金潤(rùn)大道交叉口紅線展寬51m，京滬高鐵下穿段寬53m），含跨四明河橋一座。
2）顯洋路（環(huán)山路—現(xiàn)狀宜城大道），城市次干道，道路全長(zhǎng)1468.45m，設(shè)計(jì)速度40km/h，紅線寬度30m（與環(huán)山路交叉口展寬36m，與宜城大道交叉口展寬36m），含跨四明河橋一座。
2.1.2.3環(huán)境整治工程
1）四明河沿線環(huán)境整治。四明河干流自金潤(rùn)大道（回龍加油站東側(cè)）開(kāi)始向北過(guò)官塘橋路，經(jīng)遠(yuǎn)洋、金田花園等小區(qū)，穿京滬鐵路、鎮(zhèn)大鐵路后進(jìn)入古運(yùn)河，總長(zhǎng)約6.7km。四明河西支流（回龍支流）發(fā)源于回龍山水庫(kù)，自回龍山水庫(kù)溢洪道，繞安基山東山腳至干流，總長(zhǎng)約1.3km；四明河?xùn)|支流（秀山支流）自農(nóng)批市場(chǎng)南側(cè)至四平山附近（四平湖）進(jìn)入四明河，總長(zhǎng)約1.5km。本次實(shí)施范圍：四明河干流北起四平山路、南至史家崗路，總長(zhǎng)約1.4km，四明河西支流全段，四明河?xùn)|支流全段。
2）鳳棲湖沿線環(huán)境整治。鳳棲湖建設(shè)地點(diǎn)位于潤(rùn)州區(qū)官塘創(chuàng)新社區(qū)秀山村委附近，是古運(yùn)河支流丁卯團(tuán)結(jié)河的源頭。湖面面積11.7公頃、下游排水河約1.4km，西側(cè)聯(lián)系河配合景觀完成相關(guān)設(shè)計(jì)1.1km。
3）以上四明河整治周邊綠地景觀設(shè)計(jì)面積為7.8公頃，四明河西支流周邊綠地景觀面積為1.7公頃，四明河?xùn)|支流周邊綠地景觀設(shè)計(jì)面積為1.4公頃；鳳棲湖主體周邊綠地景觀面積為23.4公頃，鳳棲湖下游排水河周邊綠地景觀面積為2.7公頃，鳳棲湖西側(cè)聯(lián)系河水域及周邊綠地景觀面積為 2.5公頃。
4）其他相關(guān)建設(shè)內(nèi)容。
2.1.3合同估算價(jià)：約170000萬(wàn)元
最高限價(jià)（即招標(biāo)控制價(jià)）：本工程招標(biāo)控制價(jià)為 168900 萬(wàn)元，其中勘察設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)為 2662 萬(wàn)元（按《2002年工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)修訂本》的60%設(shè)定），工程費(fèi)控制價(jià)為 158195 萬(wàn)元，暫列金 8043 萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：
總工期（工程總承包建設(shè)期）要求： 1826 日歷天【本項(xiàng)目建設(shè)期60個(gè)月】。
2.1.4.1設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2025 年 11月 15 日，
施工開(kāi)工日期： 2025 年 12 月 01 日，
工程竣工日期： 2030 年 11 月 15 日。
宜城大道：工期300日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2025年12月1日至2026年9月27日
顯洋路：工期270日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2025年12月1日至2026年8月28日
26號(hào)地塊：工期450日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2026年1月1日至2027年3月27日
63號(hào)、65號(hào)地塊：工期400日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2027年10月1日至2028年11月4日
22號(hào)地塊：工期500日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2029年7月3日至2030年11月15日
四明河沿線環(huán)境整治工程：工期435日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2025年12月1日至2027年2月9日
鳳棲湖沿線環(huán)境整治工程：工期580日歷天，計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2028年3月1日至2029年10月2日
說(shuō)明：實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人及監(jiān)理單位發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。
2.1.4.2 綜合運(yùn)營(yíng)期：本項(xiàng)目采用“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)滾動(dòng)租售運(yùn)營(yíng)”的方式，綜合運(yùn)營(yíng)期為120個(gè)月，覆蓋建設(shè)工期60個(gè)月(自合同簽訂之日起計(jì)算)。中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成招商、出租、銷售考核目標(biāo)。發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，并進(jìn)行尾盤出租、銷售等。建設(shè)運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人無(wú)條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定。
2.1.5 質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，并且滿足發(fā)包人要求，確保通過(guò)施工圖審查（包括各專項(xiàng)審查）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)（其中綠化成活率100%，綠化養(yǎng)護(hù)期2年，二類養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期從驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；要求其中1個(gè)園區(qū)達(dá)到鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“金山杯”。
（3）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料等）采購(gòu)質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到 100%。
（4）運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)人確定的出租及銷售價(jià)格要求進(jìn)行銷售、租賃、招商，并按招標(biāo)人確定的招商運(yùn)營(yíng)任務(wù)開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作，按招標(biāo)人確定的綜合運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)等）、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)及質(zhì)保期內(nèi)保修等工程總承包的全部工作內(nèi)容，并對(duì)承包工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、綜合運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé)。具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：
2.2.1 勘察測(cè)繪工作：根據(jù)相關(guān)規(guī)程規(guī)范的規(guī)定，勘察應(yīng)詳細(xì)查明場(chǎng)地工程地質(zhì)條件和地下水埋藏條件；應(yīng)為評(píng)價(jià)、計(jì)算地基穩(wěn)定性、承載力、土壓力和變形提供所需資料和參數(shù)指標(biāo)；應(yīng)為地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、不良地質(zhì)作用和特殊性巖土治理、抗浮設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、地下水控制等提出意見(jiàn)。提供項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)前期地形圖測(cè)繪成果、前期地下管線測(cè)繪成果、道路縱橫斷面測(cè)量成果；提供22號(hào)、26號(hào)、63號(hào)和65號(hào)四個(gè)地塊的施工控制點(diǎn)成果，并對(duì)以上四個(gè)地塊建設(shè)項(xiàng)目中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的建筑物進(jìn)行實(shí)地放樣。勘測(cè)內(nèi)容應(yīng)滿足施工圖階段相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求。
2.2.2 設(shè)計(jì)部分：根據(jù)本項(xiàng)目技術(shù)要點(diǎn)的要求對(duì)工程進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)并配合發(fā)包人進(jìn)行施工圖審查。設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于EOD項(xiàng)目工程實(shí)施內(nèi)容22號(hào)地塊、26號(hào)地塊、63號(hào)和65號(hào)四個(gè)地塊、兩條道路、環(huán)境整治工程等紅線范圍內(nèi)的所有建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、土方、樁基、深基坑、公共部位裝修、給排水、電氣、暖通、消防、智能化、綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢及評(píng)審、營(yíng)銷中心精裝修、附屬工程等【含綜合管網(wǎng)、道路、景觀綠化、海綿、圍墻、大門、標(biāo)牌標(biāo)識(shí)、亮化、附房等】及市政道路工程【不含供電、燃?xì)狻⒔o水、通信】、環(huán)境整治工程等所有工程的設(shè)計(jì)。
2.2.3 采購(gòu)與施工部分：包括工程建設(shè)各階段配合發(fā)包人辦理報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作；依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及施工要求編制施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)采購(gòu)（材料、設(shè)備、服務(wù)）及后續(xù)方案、各類專項(xiàng)方案（如深基坑、高支模等）；發(fā)包人確認(rèn)的施工圖范圍內(nèi)的工程施工【包含但不限于土石方工程（開(kāi)挖及回填）、基礎(chǔ)（樁基）、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、電梯、節(jié)能、保溫、市政道路建設(shè)等相關(guān)配套工程、景觀綠化、環(huán)境整治等】、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程預(yù)結(jié)算、工程保修等。
總承包單位負(fù)責(zé)配合辦理工程前期手續(xù)、開(kāi)工、施工過(guò)程及驗(yàn)收交付并取得產(chǎn)權(quán)證所需的各項(xiàng)手續(xù)。明確工作界區(qū)并編制《項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)分解表》。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理及溝通協(xié)調(diào)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及施工要求編制施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)采購(gòu)（材料、設(shè)備、服務(wù)）及后續(xù)方案、各類專項(xiàng)方案（如深基坑、高支模等），全過(guò)程參與項(xiàng)目建設(shè)及管理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工圖文件編制，完成項(xiàng)目移交及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修工作等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、維護(hù)保修直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。
2.2.4運(yùn)營(yíng)部分：宣傳推廣、招商運(yùn)營(yíng)、銷售部分；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的宣傳推廣、租賃、招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、銷售以及配合發(fā)包人辦理產(chǎn)權(quán)登記，運(yùn)營(yíng)期滿后的管理權(quán)移交等。
3.投標(biāo)人資格要求3.1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：
3.1.1具有獨(dú)立訂立合同的能力且具有獨(dú)立法人資格；
3.1.2企業(yè)資質(zhì)類別、等級(jí)：
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有下列工程勘察、設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)要求：
A、勘察資質(zhì)要求：具有工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)；
B、設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具有【市政行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】和【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)】；
C、施工資質(zhì)要求：具有【建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)且具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證】和具有【市政公用工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)且具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證】。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有下列注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：
（1）一級(jí)注冊(cè)建筑師；
（2）一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師；
（3）注冊(cè)土木工程師（巖土）；
（4）注冊(cè)土木工程師（道路工程）
（5）一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程），并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；
（6）一級(jí)注冊(cè)建造師（市政公用工程），并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；
（7）注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）或注冊(cè)監(jiān)理工程師（市政公用工程）；
投標(biāo)人擬委派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體單位的在職人員，并提供投標(biāo)人為其繳納的2025年8月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。
3.2.1 投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上，任“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”或者“施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”職務(wù)。
（3）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（4）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
注：①如投標(biāo)人注冊(cè)所在地人力資源和社會(huì)保障部門明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定；②工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，無(wú)需提供社保證明材料；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的退休證明材料。
3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：