01招標公告發布 02招標文件發布 03開評、評標 04中標公告 05中標通知書

物華地塊旅拍街區項目監理信息發布時間：2025-09-24 19:58:31來源：徐州市建設工程網上招投標系統閱讀次數：【我要打印】【關閉】2025-09原文鏈接http://218.3.177.85:8092/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?locationurl=http://ggzy.zwb.xz.gov.cn&categorynum=003001001&infoid=0f221cae-2429-423d-bc5e-3e5058e561b2
物華地塊旅拍街區項目監理招標公告
（資格后審）
1、本招標項目 物華地塊旅拍街區項目 已由徐州市云龍區政務服務管理辦公室以徐云政服備〔2025〕180號批準建設，項目業主為徐州物華房產開發有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現對該項目物華地塊旅拍街區項目監理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。
3、工程概況：
3.1工程地點：徐州市泉山區解放路西側，項王路南側，解放路108號。
3.2工程規模：本項目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規劃的勞動巷東延工程分為南、北兩個地塊組成，其中北地塊為改造區域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側地塊新建3層建筑，南側新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設給排水、供電、消防、通風照明、景觀、智能停車系統等設施。
3.3合同估算價：項目工程造價約11609.06萬元，監理費約136萬元。
3.4監理業務范圍：本項目自方案設計至缺陷責任期滿的質量控制、進度控制、造價控制、合同管理、信息管理、工作協調、安全生產監理等工作，招標人有權根據工程實際情況對監理服務期、監理服務范圍進行調整。
主要包括但不限于：本項目涉及的場地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時設施（包括但不限于臨時圍墻、臨時圍擋、正式道口和臨時道口開設及恢復等內容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護、土方及降水、新建地上和地下建筑等專業）、結構工程（包含結構加固補強、樓層結構改造、屋面改造等專業）、機電工程（包含強電、弱電、給排水、暖通、消防、空調通風等機電專業）、室外工程（包括道路、廣場、停車場、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網等專業）、非酒店區域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標識標牌、餐飲加工、文化展陳、聲學影音、智能停車系統（含設施設備）、監控、廣播、安防系統、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線內外施工及接駁）、供電（含紅線內外施工及接駁）、燃氣（含紅線內外施工及接駁）、有線電視（含紅線內外施工及接駁）、三網合一（含紅線內外施工及接駁）、室分（含紅線內外施工及接駁）等專業工程，監理單位應提供方案設計、設備采購、合同談判、設計聯絡、供貨驗收管理、合同管理、施工安裝、材料設備管理、單體調試、綜合聯調、單位工程驗收、試運行、竣工驗收、竣工結算、審計等，直至缺陷責任期滿的全過程監理和技術咨詢服務，以及委托人認為應屬本項目監理職責范圍內的其他所有工作。
3.5工期要求：365日歷天，符合工程總承包工期要求【自收到發包人中標通知書起，至工程整體竣工驗收合格（含消防驗收）結束，以實際工期為準】；
3.6質量標準：符合施工質量要求（符合國家驗收標準）。
4、本招標工程分為一個標段。
5、申請人應當具備的主要資格條件：
5.1投標申請人資質類別和等級：房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質；
5.2擬選派總監理工程師（如為聯合體投標，總監理工程師須聯合體牽頭方擬派）資質等級：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師（必須在本企業注冊）；
注：本次招標對投標人擬選派的專業監理工程師和其他監理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備。（國家注冊監理工程師專業c：以注冊專業為準）
5.3資格審查必要條件：
5.3.1有獨立訂立合同的能力；
5.3.2企業的資質類別、等級和項目總監注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
5.3.3總監理工程師必須滿足下列條件：
（1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；總監理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬選派總監理工程師必須無在建工程【注：在建工程指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的監理服務全部完成且竣工驗收合格期間的監理服務】。
5.4投標申請人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人自2022年1月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.5失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯合體，是指聯合體所有成員）。
5.6投標人（如為聯合體，是指聯合體所有成員）在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業監理企業信用管理手冊》。
5.7本工程實行電子化招投標，投標人（如為聯合體，是指聯合體所有成員）及擬選派總監理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”。
5.8本次招標接受聯合體投標,采用聯合體投標的，聯合體所有成員數量不得超過2家。
①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
③聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加投標。
5.9投標人應具備的其他要求：投標人自2022年1月1日（含）以來承擔過類似工程監理項目【類似工程監理項目指單項監理合同工程造價不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的監理項目】。