咸安區城市更新項目（一期） (項目名稱) 咸安區城市更新項目（一期）（EPC）第一批 （標段名稱）工程總承包招標公告
 
招標編號：  SZZX-202509SZ-563001001 
 
1.招標條件
本招標項目咸安區城市更新項目（一期） (項目名稱)已由 咸寧市咸安區發展和改革局   (項目審批、核準或備案機關名稱)以 《區發展和改革局關于咸安區城市更新項目（一期）初步設計的批復》（咸安發改審批字[2024]350號）（項目代碼：2306-421202-04-01-398448）   (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為咸寧市咸安區住房和城鄉建設局，建設資金來自 申請專項債券和地方政府配套  (資金來源)，出資比例為 100% ，招標人為 湖北香城資產運營有限公司 ，招標代理機構為 湖北寶輝工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點： 咸寧市咸安區淦河兩岸，北至咸安大道，南至永安大道，西至寶塔大道，東至魚水路  。
建設規模：
1、建筑改造:共涉及36個老舊小區的改造,主要包括改造外立面312913.22㎡、屋面237880.10㎡、樓梯間23375.99㎡;加裝電梯32臺；改造給水20608m、雨水25542m、污水30148m、燃氣20570戶,電力工程1項,改造通信22920m；翻新改造69間閑置舊房、倉庫、綜合樓等共3302.23㎡，拆除新建1798.50㎡。
2、停車配套更新建設:改造原有停車場14496.11㎡；新建智慧立體停車位888個，充電樁427個；新建電瓶車停車棚及充電設備80套。
3、智慧社區建設：包括智慧市政基礎設施建設、智慧社區智能化建設及城市更新數字規劃運營展示平臺。
4、道路翻修改造:翻修改造道路十條，改造面積28211.96㎡，同時配套建設智慧路燈295套等 。
其他：  /     。
2.2 招標范圍
招標范圍： 本標段是在項目初步設計完成后進行的工程總承包招標。包含初步設計范圍內全部內容的工程設計、采購、施工等。
（1）工程設計是指：包括且不限于本項目工程設計、設計跟蹤服務、配合專家評審以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更設計，并參與各個環節的驗收。
（2）工程采購是指：工程建設所需要的一切與該項目相關的材料、設備等。
（3）工程施工是指：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，直至竣工驗收，整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。（實際工作范圍如有調整最終以招標人書面通知為準） 。
標段劃分： 共劃分 1 個標段    。
計劃工期： 1095日歷天，其中設計工期為90日歷天，施工工期為1005日歷天，計劃開始工作日期2025年11月8日。
合同估算價： 50071.65萬元。
2.3 其他：  2.3.1本次招標投資金額為50071.65萬元，其中：建安工程費47419.51萬元，施工圖設計費281.16萬元，預備費2370.98萬元
。2.3.2投標人應具備承擔本標段的資質條件、財務要求、信譽要求、項目經理資格、設計負責人資格、施工負責人資格、項目管理機構其他主要人員、施工機械設備要求及其他要求詳見招標文件第二章附錄一 。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
（1）投標人須具備市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照。（如為聯合體投標，指聯合體各方）；