蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村原老村部辦公樓出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村原老村部辦公樓。（標的編號：N0168FCZZ250464）
（二）出租標的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村境內。
2、總面積：約1155.45㎡，其中1-2層磚混結構辦公樓257.30㎡、一層混合用房58.50㎡、車棚53.95㎡、廁所12.60㎡、場地（水泥硬化地面）773.10㎡。
3、現狀：閑置。
4、其他情況：簡單裝修；出租標的未辦理不動產權證，無法提供建設工程規劃許可證和建設工程消防驗收等資料。
（三）租賃用途：辦公等，并禁止經營危險品、易燃易爆品及其他有違國家法律、法規等行業。
（四）租賃期限：5年，租賃期限自出租標的實際移交之日算起。
 
（五）特別提示：
1、意向競租方如需勘察標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交現場勘察申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知現場勘察時間，并由其自行勘察，現場勘察結果具體以出租方介紹的為準。
2、本次出租標的未辦理不動產權證，無法提供建設工程規劃許可證和建設工程消防驗收等資料。（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。
  
三、出租方
安徽蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村股份經濟合作社。
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。  
五、資產評估情況
1、資產評估的委托方：安徽蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村股份經濟合作社。
2、評估機構：安徽振誠房地產土地資產評估有限公司。
3、評估基準日：2025年8月19日。
4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（皖天源[2025]房估字第Q0194號）。
5、評估對象：蕪湖三山經濟開發區龍湖街道螃蟹磯村原老村部辦公樓租金市場價值。
6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象年租金評估價值為人民幣32,365.00元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期租金出租底價:人民幣161,825.00元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前一個月內支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
3、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣20,000.00元，履約保證金不計息。
4、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已現場勘察了出租標的，已對出租標的進行了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：對“出租標的未辦理不動產權證，無法提供建設工程規劃許可證和建設工程消防驗收等資料。”的情況已完全知悉，對存在的風險自行承擔，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。
（4）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的移交日現狀與出租方自行辦理出租標的的移交；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。