梅花洲景區品質提升項目（二期）工程總承包（EPC）
招標公告
1.招標條件
梅花洲景區品質提升項目（二期）已由 嘉興市南湖區鳳橋鎮人民政府 以鳳政投【2025】22號文（項目賦碼：2501-330402-89-01-175810）批準建設，建設資金來 自自籌，出資比例為100%，項目業主為嘉興市聯眾實業投資有限公司，招標人為嘉興市聯眾實業投資有限公司，委托代理機構為嘉興市建新工程造價咨詢事務所有限公司，行政監督部門為嘉興市南湖區住房和城鄉建設局。項目已具備招標 條件，現對該項目的工程總承包（EPC）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：本項目投資估算 31221.56 萬元，其中建安工程造價26738.38萬元，建設規模：對梅花洲景區二期區域進行品質提升。包括五大區塊：區塊一為梅州酒店二期，包含酒店大堂、靜志院、墨林院、清儀院、玉珊院和息霜院；區塊二為親子酒店，包含南街1#樓、南街2#樓、2#樓擴建、南街3#樓、室內活動樂園等；區塊三為良倉地塊，包含1至7幢、水塔；區塊四為沿街商業，包含紫桃軒、味水軒、曬梅閣、萬竹園、云亭樓、蓮華樓等；區塊五為室外總體（不包括石佛寺、宴會廳）。項目提升改造的總建筑面積約55357.22平方米。
建設地點：位于南湖區鳳橋鎮梅花洲。
2.2本次招標范圍：對梅花洲景區品質提升項目（二期）的設計、采購、施工等實行全過程承包，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責。包括施工圖設計、工程所有材料設備的采購和保管、設計范圍內所有施工、管理、保修服務及相關的協調配合工作。本次招標概算控制價26738.38 萬元。
2.3計劃工期：總工期控制在540日歷天內（含施工圖設計工期30日歷天）。其中區塊二部分及區塊四室外消防、智能化、自來水、雨污水及電力等管線和室外景區標識牌、紫桃軒要求在2026年3月31日前完成竣工驗收。
2.4其他： 招標人根據項目需要自行增加。
2.5 是否屬于政府采購工程   □是  R否
2.6 是否專門面向中小企業預留 
□是 
R否 （不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
2.7 專門面向中小企業預留的實施方式
□2.7.1本標段整體面向中小企業；
□2.7.2本標段聯合體形式面向中小企業，以聯合體形式參加本次投標的，聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。
3.投標人資格要求
（一）投標人：
3.1具備①設計資質：具有【工程設計綜合資質甲級】資質或具有【工程設計建筑行業乙級及以上資質或具有工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質】；②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；③施工資質企業提供投標人“浙江省建筑市場監管公共服務系統”資質動態核查結果“合格”的證明。（對應資質應在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”上資質動態核查結果處于“合格”狀態）
3.2本次招標（R接受/□不接受）聯合體投標。R聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；
R3.2.2聯合體數量不超過 2 個；