第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 五緣灣2025P11項目工程總承包（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市湖里區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 廈門市企業投資項目備案證明（內資）,廈湖發改備[2025]327 號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門盛源泰順置業發展有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門盛源泰順置業發展有限公司，委托的招標代理機構為建銀工程咨詢有限責任公司。本項目已完成 項目備案表 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額88600萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目建設地點： 湖里區06-08五緣灣片區環島干道與鐘宅路交叉口東側 ；
2.2項目建設規模： 總用地面積23,825㎡，總建筑面積約104,000㎡，總計容建筑面積約63,000㎡（其中住宅61,000㎡，其中最高樓層為24層，高度為 76 米，最大上部單體建筑面積約14000㎡，商業1,738㎡，生鮮超市便利店210㎡，社區快遞電商物流配送終端站52㎡） （由招標人根據批復文件中的內容填寫）；
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 工程總承包；
（3）招標范圍和內容： 五緣灣2025P11項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為：
①設計范圍：包括但不限于本項目紅線范圍內的方案設計及優化、初步設計、施工圖設計、后續服務（含圖紙審查配合服務、施工現場配合服務，竣工備案等）、各專項工程設計（室內設計、紅線內及配套景觀設計等）及各類深化設計（幕墻、門窗、欄桿及百葉、抗震支架，及其他需深化設計的專項）的服務等工作，具體詳見設計任務書。
內容：本項目范圍內所有需要設計的項目，包括但不限于本項目總平，建筑單體的建筑、結構、安裝、電氣、給排水、暖通及紅線內道路及管網等，專項設計包括但不限于住宅批量、公區裝修設計、綠化景觀設計、室內外管線綜合、電梯（含空調）、海綿城市設計、節能設計、綠色建筑及評審、鋼結構、門窗及幕墻、欄桿及百葉、智能化（含電梯五方通話）、燈光設計、消防、人防、構架、防雷、空調、標識標線、信報箱、抗震支架、室外配套工程、通信配套、臨時及永久道路、夜景照明、充電樁、BIM 的技術運用（需達到符合報建及指導現場施工深度）、售樓處、樣板房、架空層體驗區、景觀展示區、看房通道及經發包人確認的設計變更等；
②施工：本項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及回填）、樁基礎工程、白蟻防治、建筑工程（含主體結構及粗裝修工程、幕墻、門窗欄桿工程、外墻涂料工程、人防工程等）、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、消防工程、電梯扶梯、智能化、通風空調工程、抗震支架工程、雨污水管網及市政接駁、柴油發電機等）、夜景工程、構筑物、交通設施及標識標線、三網融合、信報箱、樣板房、景觀示范區、看房通道、戶內及公區精裝修工程（含部品部件）、景觀工程（含紅線內及配套景觀）、市政道路，及其它配套工程；
③采購：本工程所需材料、設備及設施的采購。 中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理， 并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件投標須知前附表 ；
2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為760日歷天 ；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）具體設計、開工日期及節點工期服從招標人實際安排，詳細節點安排詳見合同附件；
2.6標段劃分（如有）：/ ；