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池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋交易公告發(fā)布時間：2025-09-15 08:00池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋。（標的編號：N0122TD250019）
（二）出租標的基本情況
本次出租標的位于池州市貴池區(qū)工業(yè)園棲云路原深裝產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，出租標的涉及的土地及房屋均已取得不動產(chǎn)權證，現(xiàn)為閑置狀態(tài)，具體情況如下：
（1）出租標的涉及的土地約94.20畝，合計約62,796.60㎡，分為3個地塊，均為工業(yè)用地。其中地塊一面積約1,100.00㎡，位于1#宿舍樓北面；地塊二面積約50,328.60㎡，東至園內(nèi)3#廠房西側道路，南至白浦路，西至烏沙路，北至池州鼎誠建設工程有限公司廠房道路；地塊三面積約11,368.00㎡，東至園區(qū)1#宿舍樓西側道路，南至池州鼎誠建設工程有限公司廠房道路，西至池州鼎誠建設工程有限公司廠房附近，北至園內(nèi)山塘。具體位置、范圍詳見《擬出租地塊（3宗土地）區(qū)位圖》。
（2）出租標的涉及的房屋共計25間，面積合計約687.50㎡（每間約27.50㎡），均位于1#宿舍樓，所在層數(shù)為1-2/6層，混合結構，通水、通電，毛坯，閑置多年，部分設施自然毀損。
（三）租賃期限：2年，租賃期自承租方簽訂《土地及房屋租賃合同》之日起5個工作日后的次日起算。
（四）租賃用途：禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（五）特別提示
意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。
三、出租方
池州金橋城市運營管理有限公司。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況
本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并已取得相應的批準。
五、資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：池州金橋投資集團有限公司。
2、評估機構：池州市鴻瑞房地產(chǎn)評估有限公司。
3、評估基準日：2025年07月28日。
4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍市場租賃價格評估報告》（池房估綜（2025）第361號）。
5、評估對象：安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍市場租賃價格。
6、資產(chǎn)評估結果：安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍在價值時點2025年07月28日具備合法和完整產(chǎn)權條件下的的市場租賃價值2年期租金為人民幣1,182,000.00元（含稅價），大寫人民幣壹佰壹拾捌萬貳仟元整。
7、評估備案機構：池州市和美建設發(fā)展有限公司。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、2年期租金底價：人民幣1,182,000.00元（含稅價）。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《土地及房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《土地及房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
（3）自《土地及房屋租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《土地及房屋租賃合同》約定的第一個合同年度租金的一部分。
（4）自《土地及房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣100,000.00元，履約保證金不計息。
3、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，對出租標的的現(xiàn)狀、面積、位置、用途、土地性質、水、電、權證、消防、結構、裝修等已完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方無關。
（3）意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與《評估報告》（池房估綜（2025）第361號）或本公告列示面積存在差異時，不調整成交價款。
（5）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，承租方自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，如承租方在出租標的涉及的土地上建設構筑物及相關設施等，應自行咨詢相關部門辦理相關許可審批手續(xù)，如需開展環(huán)境影響評價或備案的，承租方應根據(jù)《環(huán)境影響評價法》、《土壤污染防治法》等規(guī)定，經(jīng)環(huán)境影響評價通過或備案后方可投產(chǎn)，相關費用自行承擔，依法合規(guī)經(jīng)營、自負盈虧，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任及風險，由承租方自行承擔。
（6）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標的涉及的房屋進行裝修時須經(jīng)出租方同意，不得改變房屋主體結構，不得影響房屋結構安全，如對外立面改造、改造墻體等結構改造必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，確保符合相關安全及消防規(guī)范，相關費用由承租方自行承擔，否則承擔違約責任。