*投標文件的遞交：開標時間及遞交投標文件截止時間為；遞交地點（即開標地點）為；逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將不予受理。    1. 招標條件
本招標項目四平市鐵東區2025年老舊小區改造工程已由 四平市鐵東區發展和改革局以四東發改審批〔2025〕6號 批準建設，項目業主為四平市鐵東區住房和城鄉建設局，建設資金來自中央財政城鎮保障性安居工程補助資金及區政府配套資金，項目出資比例為100%，招標人為四平市鐵東區住房和城鄉建設局。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包、監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：四平市鐵東區2025年老舊小區改造工程；
2.2建設地點：四平市鐵東區一個小區內。
2.3建設規模：本項目涉及四平市鐵東區1個老舊小區2棟樓120戶，總建筑面積0.82萬㎡。改造的內容為路面恢復722㎡、屋面防水2016㎡、樓宇門10個、修復樓梯欄桿、扶手50m、修復單元入口地面53㎡、樓梯間入口處管線開挖480㎡、修復散水210㎡、下水井蓋21個、樓道內聲控燈10套、太陽能庭院燈11盞、雨落管（18m）8根、樓道大白修復4000㎡、DN300污水管網190m、DN150污水管網140m。
2.4標段劃分：本項目共劃分2個標段；
2.5招標范圍：一標段：工程總承包；
二標段：監理。
2.6設計周期：合同簽訂后30天內完成
施工計劃工期：2025年10月15日至2026年12月31日共計442日歷天
監理服務期：監理合同生效起至工程竣工、驗收、工程保修期結束為止。
2.7最高投標限價：一標段：102.44萬元（其中工程費用：98.03萬元，設計費用：4.41萬元）；
二標段：3.24萬元。
2.8質量標準：一標段設計要求符合國家相關設計規范標準，施工要求達到國家建筑工程施工質量驗收統一標準（合格品）；二標段達到國家標準《建設工程監理規范》及吉林省地方標準《建設工程監理規范實施細則》等相關質量驗收標準。
3. 投標人資格要求
3.1一標段要求投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質和建筑工程施工總承包叁級（含叁級）以上資質，施工企業須具有有效的安全生產許可證。
二標段須具備建設行政主管部門核發的建筑工程監理乙級（含乙級）以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。