微軟中國Hwang1611微軟中國eyJoZGlkIjoiZDk1ZGY3MTE5ZmVkYzY1MzQzMjY3OTRjNjExMDcxZTEiLCJ1c2VySWQiOiI2MTkwMzk1MDQifQ==2052-12.1.0.2252973D520596A93405586AEFEE966912DB8_13MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Web0招標(biāo)公告1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目 南安市綜合實踐教育營地投資建設(shè)運營一體化項目 已由 南安市發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[2025]C060492 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 南安市文體旅運營管理有限公司 ，建設(shè)資金來源  企業(yè)自籌  ，招標(biāo)人為 南安市文體旅運營管理有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項目已完成  項目備案  ，項目總投資金額 240102500 元，現(xiàn)對該項目的工程總承包+投資+運營進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1 項目建設(shè)地點：南安市梅山鎮(zhèn)新蘭村、燈光村；
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積159.9885畝，總建筑面積為24000㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括宿舍樓、綜合樓、風(fēng)雨操場及附屬配套用房，并建設(shè)農(nóng)耕教育、生態(tài)教育、戶外活動體驗區(qū)等基礎(chǔ)配套設(shè)施；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型：  工程總承包+投資+運營  ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：  包括項目的投資、建設(shè)（含施工圖設(shè)計、采購、施工）及運營一體化的總承包任務(wù)，項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
（1）設(shè)計范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計及二次深化設(shè)計，以及施工期間過程指導(dǎo)和配合服務(wù)、配合辦理竣工驗收等后續(xù)設(shè)計服務(wù)，設(shè)計范圍為項目改造范圍之內(nèi)，設(shè)計時應(yīng)考慮到與本項目的供水、供電、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、消防等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能。具體包括但不限于：
①建筑安裝工程、裝飾裝修工程（含室內(nèi)裝飾、室內(nèi)軟裝、建筑裝飾）相關(guān)配套工程等，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、消防、綜合管線、強弱電（包含變配電工程）、節(jié)能、人防及其他專項工程設(shè)計（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架等）等；
②其他與本項目相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容。
（2）施工范圍：①包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)（對主體結(jié)構(gòu)進行加固改造（若有））、裝飾裝修、安裝工程、智能化、給排水、電氣、暖通、消防工程等專業(yè)的施工。按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗收整體移交。
（3）采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購，本項目采購范圍不包含由運營負(fù)責(zé)單位投資的采購項目，本項目招標(biāo)公告隨附概算文件僅供參考，最終以招標(biāo)人書面確認(rèn)為準(zhǔn)；
（4）投融資范圍：由招標(biāo)人和中標(biāo)人（若中標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體協(xié)議書中載明負(fù)責(zé)與承擔(dān)參股出資任務(wù)并招標(biāo)人合資成立項目公司的單位，亦稱參股出資單位）共同成立項目公司，具體相關(guān)要求詳見項目合同；
（5）項目運營：由中標(biāo)人（若中標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體中承擔(dān)項目運營管理單位）負(fù)責(zé)項目的運營管理工作，具體相關(guān)要求詳見項目合同；
（6）其他：總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。總承包單位負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，具體要求以招標(biāo)人屆時書面要求為準(zhǔn)；
2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法： 本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為人民幣 144788758 元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表” ；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 項目合作期限含建設(shè)期及運營期，其中建設(shè)期為2年（自《工程總承包合同》簽訂之日起至整體項目竣工驗收合格之日止），試運營期12個月（自整體項目竣工驗收合格之日起至第1年后該自然日的前一日止，該日期包含了本項目主體竣工驗收合格至運營開業(yè)所需所有裝修裝飾工程的全部時間），運營期限為5年（自試運營期結(jié)束次日起至第5年后該自然日的前一日止，不含試運營期），股權(quán)回購期3年（自項目竣工驗收合格之日的次日起至第3年后該自然日的前一日止）。建設(shè)期延長/縮短，項目合作期保持不變；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）：在招標(biāo)人下達(dá)書面通知后90個日歷日內(nèi)完成項目的施工圖設(shè)計并報招標(biāo)人委托審圖機構(gòu)審查；在施工圖審查完成后90個日歷日內(nèi)完成項目的施工圖預(yù)算并送招標(biāo)人（或其指定單位，下同）審核；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）： 本次招標(biāo)不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)范圍進行全部投標(biāo)  ；
2.7 質(zhì)量要求：
（1）項目投融資須滿足本項目的資金需求，具體詳見本項目招標(biāo)文件隨附相關(guān)合同；