項目概況：
福投公司“藍天計劃”辦公樓物業服務項目的潛在投標人應在登錄“信陽市公共資源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”網站，憑辦理的企業身份認證鎖（CA數字證書）登錄會員系統進行網上投標獲取招標文件，并于2025年9月24日09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況 
1、采購項目編號：信國資（公開招標）2025-030號
2、采購項目名稱：福投公司“藍天計劃”辦公樓物業服務項目
3、采購方式：公開招標
4、預算金額：62.725356萬元
5、項目概況：該項目為福投公司“藍天計劃”辦公樓物業服務項目，建設單位為信陽市社會福利產業投資發展有限公司。辦公樓主樓總建筑面積約7912㎡，地上7層、地下一層，各入駐單位辦公室面積約3718㎡，辦公樓公共區域面積(包括:走廊、電梯間、衛生間、開水間等其他需要進行保潔的面積)共約4194㎡。道路及廣場面積約7570㎡，綠化面積約5400㎡。
主要包括物業服務、空調設備維保、電梯設備維保、工程維修、生活垃圾清運、園林綠化養護、污水清掏等部分。其中根據其工作范圍及招標人要求,物業服務人員主要包括物業經理、保安（正門、地下車庫、園區）、保潔（室內、室外）、水電工、綠化工、電梯維保服務人員、其他專業服務等人員。
6、招標內容：福投公司“藍天計劃”辦公樓包含的物業服務(包含物業服務人員、空調設備維保、電梯設備維保、消防管理、工程維修、安全保衛、保潔、園林綠化養護、生活垃圾清運、污水清掏等)，具體內容詳見第五章服務需求。
7、服務期限：合同簽訂后1年。
8、質量標準：符合國家相關規范和標準要求，滿足招標人要求。
9、本項目是否接受聯合體投標：否
10、是否接受進口產品：否
二、申請人資格要求： 
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2、落實政府采購政策滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業采購。【該項目符合《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫【2020】46號）第六條第3款之規定：按照本辦法規定預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形】。本項目落實節約能源、保護環境、扶持不發達地區和少數民族地區、促進中小微企業、監獄企業及殘疾人福利性單位發展等政府采購政策。
3、本項目的特定資格要求：
3.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（須提供加蓋公章的聲明函。）