重慶市潼南區“華燈初上”不夜城項目EPC+O（第二次）招標公告
1.招標條件
本招標項目 重慶市潼南區“華燈初上”不夜城項目（項目名稱）已由 重慶市潼南區發展和改革委員會 （備案機關名稱）以 重慶市企業投資項目備案（項目代碼：2503-500152-04-01-378396） （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為重慶市潼南區兩景旅游開發有限公司建設資金來自  銀行貸款  （資金來源），項目出資比例為  100% ，招標人為 重慶市潼南區兩景旅游開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的創意設計、工程總承包及項目運營進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點： 潼南區雙江鎮 
2.2 項目概況與建設規模：項目位于重慶市潼南區雙江古鎮（潼南西高速下道口對面），用地面積約5萬㎡（合約76畝），總建筑面積約2.4萬㎡，主要建設內容包括華燈初上步行街（建筑面積約1.26萬㎡）、潼南宴（包含游客服務中心，建筑面積約0.56萬㎡）、歡樂匯劇場（建筑面積約0.58萬㎡）等。項目硬件部分包含土建、環境景觀、雕塑小品、主題演繹廣場及舞臺、設施設備采購、裝飾裝修、水電氣訊配套、智慧系統等；軟件部分包含項目策劃、創意、設計、招商、運營、節目編排服務等。
2.3 ?本次招標項目工程總投資額： 約29000萬元  
?本次招標項目合同估算金額： 約28200萬元  
2.4 招標范圍：主要包括創意設計、土建設計、工程施工、項目運營等內容，具體范圍為：
2.4.1創意設計：結合當地文化特色，開發體驗性、互動性強的旅游項目，豐富旅游產品形式 ，呈現沉浸式體驗，融合疊加實現二次轉化，相互賦能。 白天+夜晚，打造科技藝術亮點，演繹夜游新時尚，白天以文化體驗、互動娛樂、拓展運動的大眾娛樂與多維感知為主；夜間則以光影氛圍、光影演繹、互動空間、主題活動的多元展現為主，植入新潮的節慶活動，持續增加地區知名度，導入全國客流， 引爆區域休閑消費。植入夜間旅游產品，塑造核心吸引物，構建特色 體驗區，打造晝夜主題風貌。包括但不限于：模式輸出，總體布局，人流動線，總體鳥瞰，演繹板塊（中央舞臺設計、兩側舞臺設計、藝術舞臺IP 創作設計、大馬戲創作、巡演表演創作、音樂創作指導、服裝道具設計、劇本創作），品牌設計（品牌標識設計、品牌標準字設計、品牌標準色設計、品牌輔助圖形設計、品牌視覺統一設計、包裝平面設計、導視設計）、場景設計（牌樓設計、燈柱設計、商鋪設計、功能性場所設計、街區中間打卡設計、街區兩側打卡設計、二樓互動打卡設計、擋風墻裝飾設計、廣場設計、游樂場創意設計、宮宴創意設計、奇趣館創意設計、劇場創意設計），燈光設計（街區整體燈光藝術氛圍、街區燈籠燈具設計、店鋪內外燈光設計、街區地面燈光設計、游樂區燈光氛圍、街區互動打卡燈光氛圍、舞臺燈光設計）等。
2.4.2土建設計：包括但不限于完成本項目的方案設計、初設（含概算）、施工圖設計（含二次深化設計）、施工圖預算編制、施工全過程（配合）、竣工驗收及質量保修階段（配合）。包括土建、景觀、燈飾、公共區域裝飾、建筑、結構、電氣、給排水、采暖通風與空調、燃氣、消防、節能與綠色建筑、環境保護、海綿城市、污水處理設施、建筑智能化、巖土、生化池、邊坡（含各等級擋墻）與基坑支護、BIM等各項設計和各類專項深化設計，最終設計內容以招標人實際委托的設計內容為準，含項目本身以及相關職能部門要求的所有內容和專業，達到招標人或相關部門要求的所有內容。招標人保留根據實際情況進行調整范圍的權利。配合完成招標人要求的其他工作及相關后續服務配合完成施工全過程和竣工驗收及質量保修階段的設計服務，以及協助招標人完成各項審批手續辦理、報批等工作。
2.4.3施工內容：包括但不限于完成發包人及相關職能部門審核認可的施工圖紙所示的全部工作內
容，滿足工程質量、工期、安全控制要求，完成資料歸檔移交等工作。
2.4.4項目運營（包括但不限于）：
①承擔招商服務項目籌備期工作：組建商業招商管理團隊、制定相關工作職責、梳理招商工作流程、項目實地測量、制定商業招商管理文件、制定商業租賃決策性文件、制定各類合同、選商大會實施方案、目標客戶項目意向推介方案、招商引進計劃、針對性市場調研、項目招商統一說辭、招商手冊設計建議、商鋪明細清單盤點、市場調研論證、產品分布明細及業態配比、開業籌備任務書、模擬經營數據分析、工程物業條件方案，對標品類開店數據分析，非遺、老字號、名優產品洽談意見，籌備期推廣方案。
②承擔招商服務招選商簽約工作：建立招選商機制、意向商戶招商接洽、意向商戶目標拜訪、意向商戶收益核算、意向商戶資料審核、意向商戶意向合同簽訂、主力商家洽談、主力商家篩選、招商策略調整、商家意向確定、商務條款確定、商家工程條件對接、商家合同簽訂、第一輪招選商（確定60%招選商家）、對剩余商鋪進行優化調整、招商收尾（確定85%招選商家）、建立完善商戶檔案、完成招選商工作。