一.招標條件
本招標項目東遼縣白泉鎮九年一貫制學校新建項目由東遼縣發展和改革局以東發改審批[2025]9號文件批準建設，項目業主及招標人均為東遼縣教育基建管理中心。資金來源：義務教育薄弱環節改善與能力提升補助資金、建設單位自籌資金，出資比例為59%、41%，項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍： 
2.1項目概況：項目規劃建設用地面積,地上用地面積:45000m2,地下用地面積 300m2，總建筑面積 14149.56平方米，其中:地上建筑面積14083.92平方米，地下建筑面積65.64平方米。主要建設地上建筑物5棟，分別為教學綜合樓;餐飲中心;設備用房;門衛(含，門衛
一、門衛二)。配套建設道路及硬化、綠化、300 米環形體育場及主席臺、籃排球場、圍墻、大門、室外管線等配套附屬設施。
2.2招標范圍：按發包人要求完成施工圖設計、工程施工、設備設施采購及安裝、工程交付及質量保修等工程總承包全部內容，本項目為交鑰匙工程，竣工驗收后甲方即可投入使用且滿足使用要求。
本項目采用工程總承包模式：
（1）設計階段：設計范圍包含本項目的施工圖設計和專項工程設計；施工圖設計涵蓋建筑工程設計、電氣工程設計、綠化設計、給排水設計、弱電預埋管路設計及埋件設計等。專項工程設計涵蓋供電、供水、供暖等，須滿足屬地行業主管部門要求。施工圖須在初步設計基礎上深化優化，并在初步設計概算范圍內限額設計，確保單項工程不超概算。提交的施工圖及工程量清單、清單報價符合施工圖審查及財政評審要求，并積極配合上述相關部門進行審查工作。設計服務還包括設計跟蹤、設計變更、施工現場配合、專業設計配合、竣工圖審核及質量缺陷處理等后續設計服務。
（2）施工階段：施工范圍按招標人的要求完成本建設工程項目得新建工作；項目工程施工至竣工驗收交付使用、工程缺陷責任期的保修等招標人指定范圍內的全部工作內容，包括建筑工程、采暖工程、給排水工程、通風工程、電氣工程、設備工程、外網工程、鋪裝工程、綠化工程、采暖外網、污水外網、給水外網、消防外網、雨水外網、燃氣外網、弱電外網、路燈外網、市電外網、備用電外網等相關內容的施工（具體內容及施工界面以合同簽訂內容為準）。并能滿足后續運營維護要求，同時專項工程須滿足屬地行業主管部門要求并驗收通過。
（3）設備采購階段：按本項目施工圖及發包人施工要求，完成本項目的設備設施采購及安裝，符合國家及行業技術標準，經發包人審核確認的工程設備及材料的購置。
（4）保修階段：驗收合格后，移交全部檔案資料（須滿足相關主管部門的要求），質保期按國家相關規定及合同約定執行，在保修期內提供質量保證及現場維修服務。
2.4項目編號：JLSTXZB-JS-2025-026
2.5計劃工期：
（1）計劃開始工作日期：自雙方簽訂合同之日起；
（2）計劃完工日期：自雙方簽訂合同后45日歷天內完成施工圖設計（過程中須按發包人要求分階段提供）；施工圖審查通過或經發包人確認后15日歷天內完成預算編制。竣工驗收須于2027年08月01日前。（具體以合同簽訂內容為準）
2.6質量要求：
設計質量標準：符合現行國家、省、市相關法律法規、行業標準要求，滿足招標人要求，且最終通過各部門審批；
施工質量要求：根據國家相關法律法規、工程建設強制性標準、國家技術規范及合同要求，工程質量達到現行國家、行業、地方或者其他相關規范要求的合格標準。
貨物質量要求：符合國家及相關標準和招標人要求的標準且設備合格、運行穩定、可靠。
三.投標人資格要求：
3.1本次招標要求投標人具備有效營業執照的企業法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承攬能力，同時投標人須滿足以下二個投標條件之一方可參與本次招標活動：
（1）全資質投標：
投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質并同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，施工企業具有安全生產許可證的法人。
 
（2）聯合體資質投標：
設計單位：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質。
施工單位：建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并具有安全生產許可證的法人，投標人需在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.2擬派出項目負責人：
施工單位負責人：須具備建設行政主管部門核發的國家注冊壹級建造師（建筑工程專業）資格并具有安全生產考核合格證書。
設計單位負責人：須具備注冊一級建筑師或相關專業高級及以上職稱。