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第一章 招標公告
（市交易中心）水務產業創新綜合體（一期）裝修工程設計招標公告
標段編碼：NBFJ2501589-01SJGH

1. 招標條件
本招標項目水務產業創新綜合體（一期）裝修工程已由南京市發展和改革委員會以水務產業創新綜合體（一期）裝修工程（項目審批文號:寧發改備[2025]118號）批準建設，項目業主為南京水務集團有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京水務集團有限公司。現對該項目設計進行公開招標。

南京城市建設管理集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市南部新城開發區金地大成雅境（近東風河路）
2.2 招標范圍：包括且不限于水務產業創新綜合體（一期）裝修工程裝飾裝修、消防改造、水電安裝、暖通空調、弱電改造、智能化（含二次深化設計）及建筑結構改造工程、家具及軟裝、導向標識系統、樓宇亮化系統等方案設計、初步設計（如需編制概算時，含在本次設計工作內容中）、施工圖設計（含施工圖預算編制）、BIM設計以及后續服務直至項目竣工驗收。后續服務包含：協助施工、監理、設備招標、施工配合等；工程概算；設計修改及變更；智能化、智慧化、綠色化、特殊功能用房（如廚房、調度中心、指揮中心等）的二次深化設計等；配合業主單位、代建單位辦理規劃、消防、審圖、驗收等各類手續。
2.3 服務期限：90日歷天





2.4 合同估算價：2,310,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：水務產業創新綜合體（一期）位于南京市秦淮區南部新城核心區域，創新綜合體（一期）地塊西至明賢路、東至東風河路、北至西一路、南至機場路，占地面積約80086.64平方米。規劃用地性質為Rb商住混合用地(100%)，容積率<4，綠地率>30%，建筑高度<100米，建筑密度<35%。水務產業創新綜合體（一期）總建筑面積約28400平方米，套內使用面積約23200平方米，綜合體大樓共計18層，其中1-2層層高4.5-4.8米，3-18層層高4.2米。工程建安費約6000萬元。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①工程設計綜合資質甲級；②工程設計建筑行業甲級資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。





項目負責人的資格要求：1）本項目擬投入項目負責人具有國家一級注冊建筑師執業資格證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準）；2）投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2025年6月-2025年11月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。