津西青（掛）G2025-14號
2025.11.28 信息來源:土地交易業務系統 瀏覽次數：
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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
 
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規〔2024〕4號）等有關法律法規的規定，經天津市西青區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局西青分局負責組織實施編號為津西青（掛）G2025-14號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于西青區楊柳青鎮柳邑路東側，其四至為：東至現狀空地，南至昌隆道，西至柳邑路，北至現狀空地。（以掛牌文件附圖為準）。現狀場清地平、土地權利清晰。
該地塊地下有一條污水管線，該污水管線不影響土地交付與開工建設，西青區人民政府承諾將于地塊摘牌前完成切改。該地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由西青區人民政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積9461.1平方米，規劃用地性質為工業用地，容積率應大于等于1.0且小于等于2.0，建筑密度大于等于30%，綠地率小于等于20%，建筑系數大于等于40%，準入產業類別為包裝裝潢及其他印刷，代碼為C2319，投資強度不小于3170萬元人民幣/公頃。
該地塊土地用途為工業，國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣902萬元。
其他要求：
1．其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件。
2．該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內繳齊全部土地出讓金。
3．該地塊自土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起2年內竣工。
4．該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求:
（1）該工業用地項目投資總額不少于3000萬元，即單位面積土地投資強度不小于3170萬元/公頃；
（2）該工業用地單位面積土地年產出率應不低于422萬元/畝；
（3）該工業用地年地均稅收額應不低于21萬元/畝，且自開具第一張發票之日起5年內，需有一年的年納稅不低于50萬元/畝；
（4）該工業用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規規定；
（5）該工業用地有關海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；
地塊成交后，競得人須與楊柳青鎮人民政府簽訂《西青區工業用地“標準地”使用協議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。
競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3．因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4．開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
5．依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在西青區的，應按照規定在西青區注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣190萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年12月26日16:30，競買申請報名截止時間為2025年12月26日17:30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2025年11月28日至2025年12月18日，自2025年12月2日至2025年12月26日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2025年12月19日至2025年12月29日09:45。
2025年12月19日至2025年12月26日（法定節假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2025年12月29日09:45后不再接受報價。報價地點為和平區曲阜道88號207室，電話：23460036。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬或10萬的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯系方式
咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局西青分局
聯系人：溫先生          
聯系電話：（022）27929161
獲取掛牌文件咨詢：
聯系人：馬女士           
聯系電話：（022）63083483
競買報名咨詢：
聯系人：王先生          
聯系電話：（022）63083490
 
天津市規劃和自然資源局西青分局
2025年11月28日